保利物業：2019年度報告.pdf

《保利物業：2019年度報告.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《保利物業：2019年度報告.pdf（169页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、企業定位城市人文與美好生活服務商品牌理念人文社區價值生活目 錄公司概覽3公司資料4財務概要62019年度大事記8獎項和榮譽10董事長致辭12管理層討論和分析15董事、監事及高級管理人員31企業管治報告39董事會報告53監事會報告71獨立核數師報告74綜合損益及其他全面收益表79綜合財務狀況表80綜合權益變動表82綜合現金流量表84綜合財務報表附註85四年財務概要1673公司概覽保利物業發展股份有限公司2019 年報保利物業發展股份有限公司（本公司 或 保利物業 及其附屬公司統稱 本集團 或 我們）是中國一家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商，根據中國指數研究院（中指院）2019年的

2、綜合實力排名，本集團在中國物業服務百強企業中排名第四，在具備央企背景的物業服務企業中排名第一。憑藉優質的綜合服務及品牌實力，我們贏得了良好的行業口碑，2019年內，本集團累計獲得21項國家級物業管理獎項。根據中指院的報告，本集團2019年的品牌價值逾人民幣90億元。於2019年12月31日，本集團的合同管理項目總面積達498.1百萬平方米，合同管理項目總數1,490個，遍佈全國29個省、直轄市及自治區的170個城市，在管項目總面積約為287.0百萬平方米，在管項目總數1,010個。本集團積極推進 大物業 戰略佈局，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。本集團有三項主要業務板塊

3、，即(i)物業管理服務；(ii)非業主增值服務；及(iii)社區增值服務，構成我們向客戶提供的綜合服務並覆蓋物業管理價值鏈。1合同管理面積（百萬平方米）Contract GFA(Million sq.m.)在管面積（百萬平方米）GFA Under Management(Million sq.m.)1-55-1010-15 15 11-55-1010-15 15安徽 Anhui湖北 Hubei河南 Henan吉林 Jilin黑龍江 Heilongjiang青海 Qinghai西藏 Xizang雲南 Yunnan遼寧 Liaoning天津 Tianjin山東 Shandong山西 Shanxi河北

4、 Hebei江蘇 Jiangsu上海 Shanghai台灣 Taiwan江西 Jiangxi浙江 Zhejiang福建 Fujian廣東 Guangdong海南 Hainan香港 Hong Kong澳門 Macau廣西 Guangxi貴州 Guizhou四川 Sichuan重慶 Chongqing陝西 Shaanxi寧夏 Ningxia甘肅 Gansu新疆 Xinjiang內蒙古 Inner Mongolia湖南 Hunan北京 Beijing南海諸島 Islands of South China Sea4保利物業發展股份有限公司2019 年報公司資料董事會非執行董事黃海先生（董事長）胡在新先

5、生執行董事黎家河先生吳蘭玉女士獨立非執行董事王小軍先生譚燕女士王鵬先生董事會委員會審核委員會譚燕女士（主席）黃海先生胡在新先生王小軍先生王鵬先生薪酬委員會王小軍先生（主席）胡在新先生黎家河先生譚燕女士王鵬先生提名委員會黃海先生（主席）吳蘭玉女士王小軍先生譚燕女士王鵬先生監事會劉慧妍女士（主席）陳淑萍女士鍾妤女士聯席公司秘書楊楊女士（於2020年2月21日辭任）尹超先生（於2020年2月21日獲委任）劉國賢先生授權代表吳蘭玉女士劉國賢先生核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問安理國際律師事務所香港中環交易廣場3期9樓合規顧問廣發融資（香港）有限公司香港德

6、輔道中189號李寶椿大廈29-30樓主要往來銀行中國建設銀行廣州保利天悅支行中國廣東省廣州市海珠區宸悅路3號102房5保利物業發展股份有限公司2019 年報中國註冊辨事處及主要營業地點中國廣東省廣州市海珠區閱江中路688號201房至208房香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號陽光中心40樓H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓投資者關係電話：(86)20 8989 9959郵箱：公司網站香港聯交所股份代號060496保利物業發展股份有限公司2019 年報財務概要綜合損益及其他全面收益表概要截至12月31日止年度 2019年2018年 收入（人民幣百萬元