保利物業：2025中期報告.pdf

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1、P O L Y P R O P E R T Y S E R V I C E S C O.,L T D.POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.股份代號：06049.HK目錄公司概覽2公司資料3財務概要4獎項和榮譽5管理層討論和分析6企業管治及其他資料18中期簡明綜合財務報表審閱報告23中期簡明綜合損益及其他全面收益表24中期簡明綜合財務狀況表25中期簡明綜合權益變動表27中期簡明綜合現金流量表29中期簡明綜合財務報表附註302保利物業服務股份有限公司2025 中期報告公司概覽保利物業服務股份有限公司（公司、本公司 或 保利物業 及其附屬公司統稱 本集團 或 我們）是中國一

2、家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商。根據中國指數研究院2025年的中國物業服務百強企業排行榜，本集團在中國物業服務百強企業中排名第二，在國有物業服務企業中排名第一。本集團積極推進 大物業 戰略佈局，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。於2025年6月30日，本集團的合同管理面積與在管面積分別約為996.1百萬平方米與833.7百萬平方米，遍佈全國30個省、直轄市及自治區的191個城市。南海諸島 1510-15 5-10 1-5 1合同管理面積（百萬平方米）在管面積（百萬平方米）Contracted GFA(Million sq.m.)GFA Under Man

3、agement(Million sq.m.)1510-15 5-10 1-5 1新疆西藏青海廣西吉林黑龍江雲南貴州寧夏內蒙古 甘肅陝西山西北京海南浙江廣東湖南江西四川 江蘇遼寧湖北上海天津河北重慶 安徽山東Shanxi福建臺灣香港澳门河南XinjiangGansuQinghaiXizangSichuanChongqing GuizhouYunnanGuangxi GuangdongHong KongMacauHainanNingxiaShaanxiHebeiTianjinBeijingInner MongoliaJilin Heilongjiang LiaoningShandongHenanH

4、ubeiHunanJiangxiFujianTaiwanJiangsuShanghaiAnhuiZhejiangIslands of South China Sea保利物業服務股份有限公司2025 中期報告3截至二零二五年八月二十五日，即本中期報告日期（本報告日期）公司資料董事會執行董事吳蘭玉女士（董事長）姚玉成先生（總經理）（於2025年6月6日獲委任）非執行董事劉平先生劉智慧先生（於2025年6月6日獲委任）獨立非執行董事王小軍先生譚燕女士張禮卿先生董事會委員會審核委員會譚燕女士（主席）劉智慧先生（於2025年6月6日獲委任）王小軍先生張禮卿先生薪酬委員會王小軍先生（主席）譚燕女士張禮卿先

5、生提名委員會吳蘭玉女士（主席）劉平先生王小軍先生譚燕女士張禮卿先生戰略與可持續發展委員會吳蘭玉女士（主席）劉平先生姚玉成先生（於2025年6月6日獲委任）譚燕女士張禮卿先生聯席公司秘書尹超先生劉國賢先生授權代表吳蘭玉女士劉國賢先生核數師天職香港會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道728號8樓法律顧問漢坤律師事務所有限法律責任合夥香港中環皇后大道中15號置地廣場告羅士打大廈43樓4301-10室主要往來銀行中國建設銀行廣州保利天悅支行中國廣東省廣州市海珠區宸悅路3號102房中國註冊辦事處及主要營業地點中國廣東省廣州市海珠區閱江中路832號保利發展廣場48-49層

6、香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓投資者關係電話：(86)20 8989 9959郵箱： 公司網站 香港聯交所股份代號060494保利物業服務股份有限公司2025 中期報告財務概要中期簡明綜合損益及其他全面收益表概要截至6月30日止六個月2025年2024年收入（人民幣百萬元）8,392.07,871.4毛利（人民幣百萬元）1,626.71,610.1毛利率19.38%20.46%期內溢利（人民幣百萬元）904.0854.6淨利率10.8%10.9%本公司擁有人應佔期內溢利（人民幣百萬元）890.