保利物業：2022中期報告.pdf

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1、目 錄公司概覽2公司資料3財務概要5獎項和榮譽6管理層討論與分析7企業管治及其他資料23中期簡明綜合財務報表審閱報告28簡明綜合損益及其他全面收益表29簡明綜合財務狀況表30簡明綜合權益變動表32簡明綜合現金流量表33中期簡明綜合財務報表附註342保利物業服務股份有限公司中期報告 2022公司概覽保利物業服務股份有限公司（公司、本公司 或 保利物業 及其附屬公司統稱 本集團 或 我們）是中國一家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商。根據中國指數研究院2022年的中國物業服務百強企業排行榜，本集團在中國物業服務百強企業中排名第三，在具有央企背景的物業服務企業中綜合實力排名第一。本集團積

2、極推進 大物業 戰略佈局，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。於2022年6月30日，本集團的合同管理項目總面積約731.6百萬平方米，合同管理項目總數2,575個，遍佈全國29個省、直轄市及自治區的206個城市，在管項目總面積約為523.1百萬平方米，在管項目總數1,910個。1合同管理面積（百萬平方米）Contracted GFA(Million sq.m.)在管面積（百萬平方米）GFA Under Management(Million sq.m.)1-55-1010-15 15 11-55-1010-15 15安徽 Anhui湖北 Hubei河南 Henan吉林 Ji

3、lin黑龍江 Heilongjiang青海 Qinghai西藏 Xizang雲南 Yunnan遼寧 Liaoning天津 Tianjin山東 Shandong山西 Shanxi河北 Hebei江蘇 Jiangsu上海 Shanghai台灣 Taiwan江西 Jiangxi浙江 Zhejiang福建 Fujian廣東 Guangdong海南 Hainan香港 Hong Kong澳門 Macau廣西 Guangxi貴州 Guizhou四川 Sichuan重慶 Chongqing陝西 Shaanxi寧夏 Ningxia甘肅 Gansu新疆 Xinjiang內蒙古 Inner Mongolia湖南 H

4、unan北京 Beijing南海諸島 Islands of South China Sea3保利物業服務股份有限公司中期報告 2022公司資料董事會非執行董事黃海先生（董事長）劉平先生胡在新先生執行董事吳蘭玉女士（總經理）獨立非執行董事王小軍先生譚燕女士張禮卿先生（於2022年4月14日獲委任）王鵬先生（於2022年4月14日被罷免）董事會委員會審核委員會譚燕女士（主席）劉平先生胡在新先生王小軍先生張禮卿先生（於2022年4月14日獲委任）王鵬先生（於2022年4月14日被罷免）薪酬委員會王小軍先生（主席）譚燕女士張禮卿先生（於2022年4月14日獲委任）王鵬先生（於2022年4月14日被罷免

5、）提名委員會黃海先生（主席）吳蘭玉女士王小軍先生譚燕女士張禮卿先生（於2022年4月14日獲委任）王鵬先生（於2022年4月14日被罷免）監事會劉慧妍女士（主席）鍾妤女士穆靜女士聯席公司秘書尹超先生劉國賢先生授權代表吳蘭玉女士劉國賢先生核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港干諾道中111號永安中心25樓法律顧問繆氏律師事務所（興漢坤律師事務所聯營）香港皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室主要往來銀行中國建設銀行廣州保利天悅支行中國廣東省廣州市海珠區宸悅路3號102房中國註冊辨事處及主要營業地點中國廣東省廣州市海珠區閱江中路832號保利發展

6、廣場48-49層香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓4保利物業服務股份有限公司中期報告 2022公司資料H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓投資者關係電話：(86)20 8989 9959郵箱：公司網站香港聯交所股份代號060495保利物業服務股份有限公司中期報告 2022財務概要綜合損益及其他全面收益表概要截至6月30日止六個月2022年2021年收入（人民幣百萬元）6,449.45,153.1毛利（人民幣百萬元）1,304.91,031.5毛利率20.23%20.02%期內溢利（人民幣百萬元）635.5505.1淨利率9.9%9.