保利物業：2023中期報告.pdf

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1、中期報告?中期簡明綜合財務報表審閱報告27中期簡明綜合損益及其他全面收益表28中期簡明綜合財務狀況表29中期簡明綜合權益變動表31中期簡明綜合現金流量表33中期簡明綜合財務報表附註34目 錄公司概覽2公司資料3財務概要5獎項和榮譽6管理層討論與分析7企業管治及其他資料22保利物業服務股份有限公司中期報告 2023公司概覽2保利物業服務股份有限公司（公司、本公司 或 保利物業 及其附屬公司統稱 本集團 或 我們）是中國一家規模領先、具有央企背景的物業管理服務綜合運營商。根據中國指數研究院2023年的中國物業服務百強企業排行榜，本集團在中國物業服務百強企業中排名第三，在具有央企背景的物業服務企業中

2、服務規模排名第一。本集團積極推進 大物業 戰略佈局，管理的業態覆蓋住宅社區、商業及寫字樓以及公共及其他物業。於2023年6月30日，本集團的合同管理面積與在管面積分別約為842.4百萬平方米與650.5百萬平方米，遍佈全國28個省、直轄市及自治區的209個城市。1合同管理面積（百萬平方米）Contracted GFA(Million sq.m.)在管面積（百萬平方米）GFA Under Management(Million sq.m.)1-55-1010-15 15 11-55-1010-15 15安徽 Anhui湖北 Hubei河南 Henan吉林 Jilin黑龍江 Heilongjiang

3、青海 Qinghai西藏 Xizang雲南 Yunnan遼寧 Liaoning天津 Tianjin山東 Shandong山西 Shanxi河北 Hebei江蘇 Jiangsu上海 Shanghai台灣 Taiwan江西 Jiangxi浙江 Zhejiang福建 Fujian廣東 Guangdong海南 Hainan香港 Hong Kong澳門 Macau廣西 Guangxi貴州 Guizhou四川 Sichuan重慶 Chongqing陝西 Shaanxi寧夏 Ningxia甘肅 Gansu新疆 Xinjiang內蒙古 Inner Mongolia湖南 Hunan北京 Beijing南海諸島

4、Islands of South China Sea保利物業服務股份有限公司中期報告 2023公司資料3董事會執行董事吳蘭玉女士（董事長）非執行董事劉平先生胡在新先生黃海先生獨立非執行董事王小軍先生譚燕女士張禮卿先生董事會委員會審核委員會譚燕女士（主席）胡在新先生黃海先生王小軍先生張禮卿先生薪酬委員會王小軍先生（主席）譚燕女士張禮卿先生提名委員會吳蘭玉女士（主席）劉平先生王小軍先生譚燕女士張禮卿先生監事會廖模瓊女士（主席）（於2023年5月17日獲委任）楊海波先生（於2023年5月17日獲委任）穆靜女士聯席公司秘書尹超先生劉國賢先生授權代表吳蘭玉女士劉國賢先生核數師天職香港會計師事務所有限公司

5、執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道728號8樓法律顧問漢坤律師事務所有限法律責任合夥香港皇后大道中15號置地廣場公爵大廈39樓3901-05室主要往來銀行中國建設銀行廣州保利天悅支行中國廣東省廣州市海珠區宸悅路3號102房中國註冊辨事處及主要營業地點中國廣東省廣州市海珠區閱江中路832號保利發展廣場48-49層香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓截至二零二三年八月二十二日，即本中期報告日期（本報告日期）保利物業服務股份有限公司中期報告 2023公司資料4H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓投資者關係電話：(86)20

6、8989 9959郵箱：公司網站香港聯交所股份代號06049截至二零二三年八月二十二日，即本報告日期保利物業服務股份有限公司中期報告 2023財務概要5綜合損益及其他全面收益表概要截至6月30日止六個月2023年2022年收入（人民幣百萬元）7,141.26,449.4毛利（人民幣百萬元）1,511.51,304.9毛利率21.17%20.23%期內溢利（人民幣百萬元）776.8635.5淨利率10.9%9.9%本公司擁有人應佔期內溢利（人民幣百萬元）763.5628.3每股基本盈利（人民幣元）1.381.14股東權益回報率（加權平均）9.7%9.0%綜合財務狀況表概要於2023年6月30日於