物业管理行业发展报告-PDF版

【研报】物业行业深度研究报告：景气度延续高质量成长-210604（17页）.pdf

20 年毛利率略降、净利率略升，源于疫情下政府补助、社保减免等影响1、20 年板块毛利率为27%、同比略降，从结构来看：二线30%一线24%2020 年，物业管理板块整体毛利率为27.3%，较.

2021-06-07 15页 5星级

2021年中国物业管理行业发展空间分析报告（26页）.pdf

全国化布局，聚焦城市群。近年来，众多企业将全国化拓展作为战略目标，2020 年百 强企业加大重点城市群布局力度，长三角、川渝、粤港澳、长江中游、京津冀五大城市群占 比由 2018 年的 53.14%上.

2021-06-04 26页 5星级

2021年中国物业管理行业现状及重点物业公司分析报告（34页）.pdf

按城市能级看，高能级城市拥有更高的物业覆盖率。相比2019年，重点城市的物业覆盖率均有明显提升。附加说明：更大的小区更有可能有物业管理公司，故而如果以面积或者户数计，而不是以小区数计，我们相信物业覆盖.

2021-06-02 34页 5星级

2021年房地产行业物管市场规模与盈利能力分析报告（25页）.pdf

2.4. 资本助力完善布局、上下游整合形成闭环我们统计了 2020 年上市物管公司收并购事件相关情况，期内上市物管公司收并购事件共29 起，其中蓝光嘉宝服务并购事件 8 起，占比约 28%。全年上市物.

2021-05-18 25页 5星级

中物研协&碧桂园：2021中国新物业服务发展白皮书2（53页）.pdf

2021中国新物业服务发展白皮书中国物业管理行业40周年特刊（1981-2021）中物研协|碧桂园服务出品#page#前言政策+经济+社会+科技，开启物业服务新时代1.1行业进入政策利好导向期.1.1.

2021-05-13 53页 5星级

2021年物管行业社区增值体系与盈利能力分析报告（14页）.pdf

2021年深度行业分析研究报告#page#1.1板块高成长属性不变，未来业绩指引可观综合市场规模、运营品质、市场关注度等因素对重点物管公司进行梳理，挑选了市值大于45亿元人民币的24家物业公司进行重点.

2021-05-13 14页 5星级

【研报】物业管理行业专题研究报告：估值嬗变从PE到PS-210511（17页）.pdf

内外生增长潜力决定合理PS 水平我们认为，不同物业管理公司应该给予不同的 PS 水平。对于当年度 PS 而言，主要是考虑中长期内外生增长潜能。内外生增长潜能，要么是企业依托品牌，拓展第三方的能力，要么.

2021-05-12 16页 5星级

2021年物业管理行业《通知》执行展望和影响分析报告（20页）.pdf

财政部已经在 2020 年 5 月统一了住宅专项维修资金的会计核算，这可能是推进住宅可持续运维的关键一步。(详见维修资金统一会计核算，可持续运维迈出关键一步， 2020/05/08)。地方的尝试也不少.

2021-05-11 20页 5星级

【研报】物管行业2021年中期投资策略：高成长驱动因素转变管理红利需持续重视-210510（19页）.pdf

1. 大物管时代来临，管理红利将逐渐凸显，维持“看好”评级物管公司短期看点仍在于成长性，但其背后的内在驱动因素开始转变，未来市场化竞争能力强的公司将享受更高溢价;同时外拓时代来临将对物管公司精细化运营.

2021-05-11 16页 5星级

2021年地产行业物业管理精细化和多元化发展趋势分析报告（23页）.pdf

对比第三方拓展，尽管收并购存在耗资数量较大、整合效果存疑等问题，但其确为迅速扩大规模的有效有段之一。行业快速发展之下，集中度提升趋势明确，收并购活跃度日渐升温。 2020年上市物企收并购仍以基础物管.

2021-04-30 23页 5星级

【研报】地产行业物业管理系列研究之三：高成长风采依旧多元化潜力可期-210427（28页）.pdf

2020年各物管公司持续发力社区增值服务，从明确分类的主流上市物企来看，13家上市物企2020年社区增值服务收入121.5亿元，同比增长68.1%，毛利润54亿元，同比增长67%。当前社区增值服务已小.

2021-04-28 27页 5星级

2021年中国商办物业管理行业前景优化及商业模式分析报告（44页）.docx

服务专业化程度高，高门槛构筑壁垒商办物业场景管理要求严格，存在高专业化门槛。住宅物业管理的服务主 要为“四保一服”，服务内容同质化，门槛较低，差异主要通过公司管理水 平体现，而商办物业作为人流密集的公.

2021-04-20 44页 5星级

【研报】物管行业研究观点：珍惜高成长政策支持供需相长底层提效拓展飞跃-210413（45页）.pdf

增值服务静待规模临界点2020年，业主增值服务实现了远超总营收的增长速度达到62.54%。业主增值服务在样本公司营收中所占比例亦由2017年的10.04%，上升到2020年的15.87%。随着业务的逐.

2021-04-14 43页 5星级

第一太平戴维斯：中国物业管理（15页）.pdf

母公司支持行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11%的市场份额，平均每家公司管理3.87亿平方米的物业面积。这些行业巨头还在继续扩占市场份额。上市物业管理公司2019年年报数据显示，三大物管领头羊.

2021-04-06 13页 5星级

【研报】商办物业管理行业系列深度报告一：空间深度广度并存赛道优质多维成长-210401（46页）.pdf

商办管理能力的深化空间：高需求与低回报不匹配，管理能力亟待提升消费水平提升+电商红利见顶，线下消费机遇显现消费水平持续提升，消费需求空间扩大。近十年内，国内消费水平持续快速提升。从居民消费和收入水平来.

2021-04-02 44页 5星级

【研报】地产行业（物业服务）2021年春季策略报告：2021社会治理基层支柱百舸争流使命担当-210223（17页）.pdf

螺蛳壳里做道场：疫情防控常态化+老旧小区改造疫情防控常态化，叠加十四五全面推进的老旧小区改造，为物管行业发展带来市场增量空间。增量不仅仅体现在物业管理面积的拓展上，.

2021-02-24 17页 5星级

【研报】房地产服务行业：物业管理2020年报总结-210507（15页）.pdf

(四)重点物管企业社区增值服务数据分析住宅物业管理在疫情期间为城市安全运行和社会稳定起到了重要作用，推动事关物业管理行业的利好政策不断落地。其中，今年1 月住建部等十部委发布的关于加强和改进住宅物业管.

2020-12-01 13页 5星级

【研报】物业管理行业：2020A物管年报总结战略无秘密成果看执行-210427（34页）.pdf

2.2、龙头公司享受更高估值溢价我们仍然认为未来 3-5 年是行业的规模红利期，物管行业将加速整合，物管公司之间也会分化加剧。对于未来 3-5 年的战略机遇期，物管公司普遍制定了高速扩张计划，我们对此.

2020-12-01 33页 5星级

物业管理行业2020年年报总结分析报告（27页）.pdf

物业管理行业不仅有需求侧的快速成长，还有供给侧产能的持续升级和扩大。在我国，很少见到另一个行业，需求侧能有如此迅猛的增长，市场结构如此分散，同时供给侧还能走向差异化，良币不断淘汰劣币，政策对此还格外支.

2020-12-01 27页 5星级

物业管理行业2020年总结分析报告（12页）.pdf

其中，剔除商业及商务业态后的 14 家物管企业基础物业管理服务合计实现毛利润131.9 亿元，同比大幅增长 73.6%，期内毛利率增长至 24.3%，较 2019 年提升 3.7pcts，本期毛利率的.

2020-12-01 12页 5星级