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2021年中国物业管理行业现状及重点物业公司分析报告（34页）.pdf

上传人： 1466255****qq.com 编号：38674 2021-06-02 34页 1.21MB

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根据报告的内容，本文主要概括了以下几个关键点： 1. 物业覆盖率：跟踪了32.4万个小区，其中20.0万个小区有物业服务，物业覆盖率为61.8%。高能级城市拥有更高的物业覆盖率，重点城市的物业覆盖率均有明显提升。 2. 物业费房价比：不同城市等级看，高能级城市的平均物业费更高，但年物业费/房价比例越低。一线城市的年物业费仅为房价的0.04%。 3. 不同城市组物业情况：一类城市平均物业费2.0元/月/平米，二类城市平均物业费1.6元/月/平米，三类城市平均物业费1.4元/月/平米，四类城市平均物业费1.3元/月/平米，其他城市平均物业费1.3元/月/平米。 4. 重点城市物业情况：北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆等城市的物业覆盖率、物业费及房龄分布情况。 5. 物业更换及物业费涨价：与2019年相比，9.7%的小区出现物业公司更换，5.9%的小区出现物业费上涨。
物业覆盖率如何影响房价？ 重点城市物业费与房价比有何差异？ 不同物业公司项目分布情况如何？
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