物业管理行业发展报告-PDF版

上海易居房地产研究院：2021住宅物业管理发展报告（14页）.pdf

2020年，百强企业社区收入总值为317.55亿元，同比增长25.26%。2015年到2020年复合增长率为40.18%，社区服务收入近年来增长迅速。2020年，百强企业社区服务收入占500强企业社区.

2021-10-09 14页 5星级

物业服务行业国际巨头对标系列专题研究报告（一）：透视爱玛客（ARMK.N）全球标杆服务公司九十年发展之路-210928（25页）.pdf

爱玛客配餐和设施管理服务通过获取服务合同提供服务，合同期限多为固定，且多数超过一年。其中，教育、体育和娱乐场馆服务合同需要较大资本投资，但相应固定期限较长，通常为 5 到 15 年。制服服务盈利模式为.

2021-09-29 25页 5星级

物业管理行业专题研究报告：物管服务消费者问卷调查报告-210924（49页）.pdf

在分析受访者购买二手房的年份时我们发现，2014-2019 年期间购买二手房的受访者比例最多，在所有购房者中占比超过了 70%，即便考虑了每个区间时间长度不同的因素， 2014-2019 年受访者年均.

2021-09-26 49页 5星级

物管行业专题研究：意料之外的调整预期之中的提升-210923（15页）.pdf

我们相信，地产民企的融资成本上升，中小物业管理公司上市估值的下降，都会客观上推动物业管理公司收并购标的不断增加。物业管理公司的价值在规模经济之下的效率提升和增值服务，在平台成长性，不在物业管理权。所以.

2021-09-24 15页 5星级

碧桂园服务：规模独占鳌头打造“新物业”战略（27页）.pdf

2015 年至 2020 年，公司社区增值服务收入从 1.22 亿元增长至 17.31 亿元，年复合增长率 69.9%，2020 年同比增长 100.1%。2015 年至 2020 年，公司社区增值服.

2021-09-18 27页 5星级

房地产和物业管理行业深度研究报告：大地产业视角政策发力美好居住-210725（25页）.pdf

从各地实践看，小区公共收益的主要用途是维修资金。小区设备维修的费用开支是刚性的。物业公司是管理人，不是主人。小区的设备维修等费用，理应是开发企业、小区维修资金、公共收益积累的维修资金来共同负担，而不是.

2021-07-26 25页 5星级

房地产行业深度报告：物管行业专题报告三集团资源调配的重心扩表后ROE趋势成关键-210721（34页）.pdf

从各业务背后依赖的资源属性看，我们大致将增值服务分为社区消费类、空间资源运营、地产后周期业务三大类。社区消费类：在三类业务中消费属性最强，物管公司可以切入到业主生活场景中去，衣食住行等多方面满足业主需.

2021-07-22 34页 5星级

恒大物业-恒心在规模致胜大未来扬帆起航-210325（29页）.pdf

恒大物业的社区增值服务包括社区经营业务服务（包括公共区域的社区空间管理、团购活动、电动车充电站及直饮水机）、社区资产管理服务（包括车位租赁、二手房交易协助服务及运动文娱综合楼运营服务）及社区生活服务（.

2021-07-21 29页 5星级

恒大物业-专业服务贵有恒心系客户乃为大-210131（23页）.pdf

服务业主客户端：依托恒大智慧社区 APP，公司为客户提供边界的线上服务，APP 目前有26 个基本功能，将用户连接至 10 个第三方服务功能，如线上缴费、报事报修、投诉建议、专业管家等服务截至 202.

2021-07-21 23页 5星级

2021年生活综合服务商绿城中国公司经营情况与财务分析研究报告（20页）.pdf

营收方面，绿城中国收入维持稳定增长。伴随着历史销售项目逐渐交付结转，2020 年，公司实现营业收入 657.83 亿，同比增长 6.8%，结算项目主要对应的是 2018 年至 2019 年销售项目的交.

2021-07-20 20页 5星级

2021年商业物管行业发展空间与数字化精细化管理分析报告（21页）.pdf

开拓三四线城市，实现全国布局。随着三四线城市消费力崛起、商业业态成熟及核心城市的产业转移， 盐城、舟山等重点三四线城市将成为商业地产布局的热点。三四线城市 2020 年末人均购物中心面积 0.54 平.

2021-07-20 21页 5星级

碧桂园服务-公司深度报告：物业行业领跑者多元赛道拓边界-210709（44页）.pdf

城市服务业务主要包括市政公共服务、城市空间运营、数字社区治理等内容，20 年贡献收入比重不到 6%。致力于成为“中国领先的城市治理公共服务集成商”：公司 2015 年首次涉及城市服务领域，.

2021-07-14 44页 5星级

兴业证券：物业管理行业2021年中期投资策略：关注成长快质量优的中型物管公司（31页）.pdf

我们的观点：我们认为公司依托融创中国充足的土储和政企资源，以及拓展团队丰富的经验，将继续保持较高的业绩弹性。预计2021/2022/2023 年核心EPS 分别为 0.40/0.66/0.91 人民币.

2021-06-29 31页 5星级

【研报】房地产行业物业管理中期投资策略：分化整合大幕已启长坡厚雪仍可乐观（102页）.pdf

由于 2018 年初至今的时间段内市场上缺少可供参考的物业板块指数，我们选取 39只H 股物业股与4 只A 股物业股，分别以其总市值作为权重制作股价指数。整体来看，截止至 2021 年6 月25 日，.

2021-06-29 100页 5星级

2021年物业服务行业五大发展趋势分析报告（15页）.pdf

当前，随着物业服务行业的高速发展，龙头物管公司已经不再 限制于单纯的收购项目/股权/合约，不仅仅限制于“买进来”。 龙头物管企业开始探索依托于较为完善的管理机制，丰富的行 业经验以及对行业趋势的把控，.

2021-06-24 15页 5星级

2021年物业管理行业竞争格局与重点公司分析报告（40页）.pdf

老旧小区改造作为 第二推手，加速居住品质提升，释放物业管理需求。据住建部摸排，全国共有老旧社区 17 万个，约 4200 万户，建筑面积约 40 亿 m2，计划在未来 10年进行改造，部分改造完毕的小.

2021-06-24 40页 5星级

2021年商办物业管理行业空间与竞争格局分析报告（42页）.pdf

电商红利见顶，线下商业迎来机遇。中国的电商消费在过去十年内发展迅猛，对线下商业造成较大的冲击。然而，现在国内电商消费行业已经接近成熟，成长速度开始减缓，商品网上零售额累计同比增速开始逐年下降，尤其其中.

2021-06-24 42页 5星级

2021年房地产行业住宅开发与物业管理发展趋势分析报告（41页）.pdf

(二)多重政策利好打开行业市场空间1、关于加强和改进住宅物业管理工作的通知进一步打开行业空间住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等 10 部门联合印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知(以下简称.

2021-06-18 41页 5星级

2021年物业管理行业发展现状与相关公司分析报告（28页）.pdf

我们的观点：华润万象是中国领先的物业管理及商业运营服务提供商。我们认为公司有两大竞争优势，一是优秀的商业运营能力，经过多年的发展，积累了丰富的经营管理经验、商户资源网络以及对消费者习惯的理解，二是管理.

2021-06-17 28页 5星级

2021年物业管理行业发展现状与未来前景分析报告.pdf

2020 年，物业管理板块整体主营业务收入同比增长 35.7%，较 2019 年下降 13.8pct， 整体仍保持高增速。其中，一线物管公司营业收入同比增长31.4%，较2019年下降25.1pct;.

2021-06-10 13页 5星级