莊士機構國際：2022中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料39簡明綜合收益表45簡明綜合全面收益表46簡明綜合資產負債表47簡明綜合現金流量表49簡明綜合權益變動表50簡明綜合中期財務資料附註51 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，太平紳士（主席及董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）李美心羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*邱智明*朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士*謝偉銓，銅紫荊星章，太平紳士*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光邱智明提名委員會/石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#薪酬委員會方承光朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬

2、，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar Avenue Hamilton HM 12Bermuda香港：卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股份有

3、限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-新加坡辦事處新加坡共和國新加坡郵區629144裕廊鎮惹蘭阿末依布拉欣245號越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Building6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi Minh City,Vietnam蒙古國辦事處Suite 120

4、2A,Sunroad OfficeNo.91 Narnii zam Street1st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2021年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2021年9月

5、30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第45至70頁。截至2021年9月30日止六個月摘要業務1.於2021年5月，本集團已成功以總代價約人民幣1,574,900,000元（相等於約1,896,700,000港元）出售持有位於中華人民共和國的番禺物業項目之附屬公司，並於期內錄得收益淨額約1,040,000,000港元（未扣除非控股權益約400,000,000港元）。該出售事項為本集團提供了寶貴的機會，可加快從該投資取得資本回報，而且利潤相當可觀，並產生大量現金流入。2.此外，本集團亦以代價約25,600,000美元（相等於約198,900,000港元）向一名獨立第三方出售越南項目

6、綠景花園。該項交易已於2021年5月完成，並於期內錄得溢利淨額約84,000,000港元。此出售事項進一步加強本集團之財務狀況。3.就旺角合營企業項目ONE SOHO方面，項目工程正如期進行中。地盤平整及地基工程已竣工，上蓋建築工程現正在進行中。該項目於2021年4月已取得322個住宅單位的預售樓宇同意書且已開始預售，並取得圓滿成效。目前合共預售184個單位，總預售額約為1,300,000,000港元。根據當前市場推廣及銷售方案，該項目住宅部份目標總銷售額估算約達2,300,000,000港元。5 管理層有關業績之論述（續）截至2021年9月30日止六個月摘要（續）業務（續）4.就鴨脷洲項目方