莊士機構國際：20242025中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料26簡明綜合收益表31簡明綜合全面收益表32簡明綜合資產負債表33簡明綜合現金流量表35簡明綜合權益變動表36簡明綜合中期財務資料附註37 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，太平紳士（主席及董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）李美心羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*邱智明*朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士*謝偉銓，銅紫荊星章，太平紳士*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光邱智明提名委員會/石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#薪酬委員會方承光朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬

2、，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar Avenue Hamilton,HM 12Bermuda香港：卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股份有限

3、公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton,HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-新加坡辦事處新加坡共和國新加坡郵區629144裕廊鎮惹蘭阿末依布拉欣245號越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Building6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi Minh City,Vietnam蒙古國辦事處Room 201,s

4、v PlazaNo.32/2 Chagdarjav.G Street1st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2024年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2024年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2024年9月30日結算之

5、簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第31至52頁。截至2024年9月30日止六個月要點業務1.誠如2024年5月9日所公佈，本集團與一名獨立第三方訂立協議，以代價約33,000,000美元（相等於約256,700,000港元）出售位於蒙古國之國際金融中心辦公大樓。該出售已於2024年6月19日完成。已收取現金所得款項淨額約254,000,000港元，並加強了本集團的財務狀況。回顧期內錄得出售收益淨額約25,800,000港元。2.就鴨脷洲項目弦岸方面，已發展為一幢27層高的商住大廈，共105個住宅單位，包括住客會所設施，以及設於基座之商舖。建築工程已完成，且已於2024年6月13日取得竣

6、工入伙紙。預售已於2024年4月展開，合共有33個住宅單位推出市場銷售。截至本報告日期止，已售出10個單位，總銷售額約為43,700,000港元，而其中4個單位已於截至2024年9月30日止期間後交付予買家。本集團將密切留意香港物業市況，以適時推廣及銷售餘下住宅單位。同時，本集團亦正準備於短期內出租若干住宅單位，以賺取租金收入，並提升弦岸的使用率。5 管理層有關業績之論述（續）截至2024年9月30日止六個月要點（續）業務（續）3.就旺角合營企業項目ONE SOHO方面，已分別於2023年3月及2023年7月取得竣工入伙紙及完工證。截至本報告日期止，所有322個住宅單位已全部售罄，總代價約為2