莊士機構國際：20232024中期報告.pdf

1、CMYCMMYCYCMYKChuangs_CCIL_IR2024_Design_A11_cov_SC_ol.pdf 1 4/12/2023 10:10:58 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料24簡明綜合收益表29簡明綜合全面收益表30簡明綜合資產負債表31簡明綜合現金流量表33簡明綜合權益變動表34簡明綜合中期財務資料附註35 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，太平紳士（主席及董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）李美心羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*邱智明*朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士*謝偉銓，銅紫荊星章，太平紳士*獨立非執行董事審

2、核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光邱智明提名委員會/石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#薪酬委員會方承光朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar Avenue Hamilton,HM 12Bermuda香港：卓佳標準有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓#有關委員會之主席 3 公

3、司資料（續）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股份有限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton,HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-新加坡辦事處新加坡共和國新加坡郵區629144裕廊鎮惹蘭阿末依布拉欣245號越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Bui

4、lding6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi Minh City,Vietnam蒙古國辦事處Room 205,sv PlazaNo.32/2 Chagdarjav.G Street1st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2023年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中

5、期財務資料）。截至2023年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2023年9月30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第29至50頁。截至2023年9月30日止六個月要點業務1.於回顧期內，本集團已成功出售以下物業，該等出售貫徹本集團於非核心資產投資減持的策略。其銷售收益已進一步加強本集團的財務狀況。(a)於2023年2月1日，本集團與一名獨立第三方訂立臨時買賣協議，以現金代價70,300,000港元出售香港九龍珀 軒之18個住宅單位。該出售已於2023年5月3日完成，並已於本期內確認收入。(b)於2023年2月18

6、日，本集團另與一名獨立第三方訂立臨時買賣協議，以現金代價33,800,000港元出售香港九龍蕪湖居之一間商舖。該出售已於2023年6月8日完成，並已於本期內入賬。(c)誠如於2023年8月29日所公佈，本集團已訂立一項協議，以代價18,000,000新加坡元（相等於約103,700,000港元）出售新加坡新的尼龍之土地及工廠大廈，預計該出售將於2024年內完成。2.就鴨脷洲項目弦岸方面，將興建一幢27層高的商住大廈，包括105個住宅單位連同住客會所設施，以及設於基座之商舖。上蓋建築工程已完工。內部裝飾及外牆裝修工程正在進行中。預計該項目將於2024年上半年取得竣工入伙紙。5 管理層有關業績之論