莊士機構國際：20252026中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料24簡明綜合收益表30簡明綜合全面收益表32簡明綜合資產負債表33簡明綜合現金流量表35簡明綜合權益變動表36簡明綜合中期財務資料附註37 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，銅紫荊星章，太平紳士（主席及董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）李美心羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*謝偉銓，銀紫荊星章，太平紳士*范駿華，太平紳士*獨立非執行董事審核委員會/薪酬委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光范駿華，太平紳士提名委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光范駿華，太平紳士羅莊家蕙企業管治委員會莊家彬，

2、銅紫荊星章，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）股份過戶登記處百慕達：Conyers Corporate Services(Bermuda)LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港：卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股

3、份有限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Building6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi Minh City,Vietnam蒙古國辦事處Room 201,sv PlazaNo.32/2 Chagdarjav.G Street1

4、st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2025年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2025年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2025年9月30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第30至54頁。截至2025年

5、9月30日止六個月要點業務1.本集團已於2025年9月成功完成出售持有香港深水灣香島道37號A屋的附屬公司，代價為約538,200,000港元，本集團已收取現金款項淨額524,000,000港元，其已大幅加強本集團的財務狀況。2.如2025年7月30日所公佈，本集團與獨立第三方訂立協議，以代價約人民幣95,000,000元（相等於約103,700,000港元）轉讓在中華人民共和國（中國）四川省成都市項目的判決款項之相關債權。該債權轉讓已完成，且已於截至2025年9月30日止六個月前收取了現金款項淨額約103,000,000港元。3.就鴨脷洲項目弦岸方面，已發展為一幢27層高的商住大廈，共105

6、個住宅單位，包括住客會所設施，以及設於基座及地面層之商舖。截至本報告日期止，已售出42個單位，總銷售額約為215,000,000港元，而其中10個單位已於上一財政年度交付並確認為收入，金額為約43,700,000港元。於期內，另有16個單位已交付並確認為收入，銷售額為83,100,000港元。預計餘下16個單位將於本財政年度下半年完成，銷售額為88,200,000港元。同時，本集團已出租14個住宅單位，以從該項目賺取更多收入。5 管理層有關業績之論述（續）截至2025年9月30日止六個月要點（續）財務 本集團現金儲備總額（包括債券及證券投資）為1,900,000,000港元，其中現金及銀行結存