莊士機構國際：2020中期報告.pdf

1、中 期 報 告（於百慕達註冊成立之有限公司）股份代號:3672020莊士機構國際有限公司 1 目 錄公司資料2管理層有關業績之論述4其他資料35簡明綜合收益表41簡明綜合全面收益表42簡明綜合資產負債表43簡明綜合現金流量表45簡明綜合權益變動表46簡明綜合中期財務資料附註47 2 公司資料榮譽主席莊紹綏董事莊家彬，太平紳士（主席兼董事總經理）洪定豪（副主席）莊家豐（副董事總經理）羅莊家蕙莊家淦陳俊文石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*方承光*邱智明*朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士*謝偉銓，銅紫荊星章*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#方承光邱智明提名委員會/石禮謙，金紫荊星章，太

2、平紳士#薪酬委員會方承光朱幼麟，銀紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬，太平紳士#莊家豐羅莊家蕙陳俊文公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所香港中環遮打道10號太子大廈22樓股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港：卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司滙豐銀行（中國）有限公司恒生銀行有限公司恒生銀行（中國）有限公司中國銀

3、行（香港）有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司南洋商業銀行有限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs-新加坡辦事處新加坡共和國新加坡郵區629144裕廊鎮惹蘭阿末依布拉欣245號越南辦事處Room 204A,2nd FloorCapital Place Building6 Thai Van Lung Street,District 1Ho Chi

4、Minh City,Vietnam蒙古國辦事處2nd Floor,sv PlazaNo.32/2 Embassy Street1st Khoroo,Sukhbaatar DistrictUlaanbaatar 14210Mongolia股份代號367 4 管理層有關業績之論述Chuangs Consortium International Limited（莊士機構國際有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2019年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2019年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流

5、量表及簡明綜合權益變動表，以及於2019年9月30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第41至62頁。截至2019年9月30日止期間業務摘要 香港屯門弦海(The Esplanade)已於2018年10月開始預售，並取得圓滿成效，所有住宅單位大部分已預售。截至本報告日期止，合共371個住宅單位中，已預售361個單位，僅餘10個單位。該等已預售的住宅單位之總銷售金額約為1,617,500,000港元，每平方呎平均售價接近17,000港元。截至本報告日期，已收取售樓訂金約1,504,000,000港元，餘款預期由現在起至2020年7月目標完成銷售期間內收取。弦海之施工正如期進行，進度理

6、想。本集團於2019年11月剛遞交竣工入伙紙申請，預期於未來兩個月內即可取得，及後本集團將隨即申請完工證。有關單位現計劃於2020年7月交付予買家。本集團於2019年7月以代價約455,000,000港元完成收購一個香港物業地盤，以增加土地儲備。該物業的地盤面積約為4,320平方呎，可發展總樓面面積約為39,767平方呎。本集團現正與租戶商議交吉地盤。本集團正著手準備樓宇拆卸方案以待短期內提交予有關部門審批。旺角合營企業項目之工程正如期進行中。建築圖則已提交有關當局審批。地盤平整及地基工程現正在進行中，並預期將於2020年上半年竣工。待有關當局批出預售樓宇同意書後，該項目預期將於2020年下半