莊士中國：2021中期報告.pdf

1、 1 目 錄公司資料2管理層討論及分析6其他資料29簡明綜合收益表34簡明綜合全面收益表35簡明綜合資產負債表36簡明綜合現金流量表38簡明綜合權益變動表39簡明綜合中期財務資料附註40 2 公司資料榮譽主席石禮謙，金紫荊星章，太平紳士董事莊家彬，太平紳士（主席）李美心（副主席）莊家豐（董事總經理）彭振傑莊家淦羅博文黎慶超石禮謙，金紫荊星章，太平紳士*范駿華，太平紳士*李秀恒，金紫荊星章，太平紳士*吳傑莊，榮譽勳章*非執行董事*獨立非執行董事審核委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士李秀恒，金紫荊星章，太平紳士提名委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士吳傑莊，榮譽勳

2、章薪酬委員會石禮謙，金紫荊星章，太平紳士#范駿華，太平紳士李秀恒，金紫荊星章，太平紳士企業管治委員會莊家彬，太平紳士#李美心莊家豐公司秘書李慧貞獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師及註冊公眾利益實體核數師香港中環遮打道10號太子大廈22樓#有關委員會之主席 3 公司資料（續）股份過戶登記處百慕達：MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港：卓佳廣進有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行香港上海滙豐銀行有限公司中國銀行（

3、香港）有限公司南洋商業銀行有限公司交通銀行股份有限公司註冊辦事處Clarendon House,2 Church StreetHamilton HM 11,Bermuda香港主要辦事處香港中環遮打道18號歷山大廈25樓電話：(852)2522 2013圖文傳真：(852)2810 6213電郵地址：.hk網址：www.chuangs- 4 公司資料（續）中華人民共和國深圳辦事處（中國）中國深圳市 辦事處福田區福中三路1006號諾德金融中心23樓F室廣州辦事處廣州市番禺區莊士房地產開發有限公司中國廣東省廣州市番禺區石樓鎮蓮港大道126號鞍山辦事處鞍山莊士置業有限公司鞍山莊士房地產開發有限公司中國

4、遼寧省鞍山市鐵東區建國大道690號廈門辦事處廈門佲家濱海度假村有限公司中國福建省廈門市思明區龍虎山路382號四會辦事處四會聚福寶華僑陵園有限公司中國廣東省四會市江谷鎮 5 公司資料（續）馬來西亞辦事處馬來西亞吉隆坡郵區50250蘇丹依斯邁路34號莊士大廈16樓16.05室中國銷售中心莊士 映蝶藍灣銷售中心中國廣東省廣州市番禺區石樓鎮蓮港大道126號莊士 中心城銷售中心中國遼寧省鞍山市鐵東區建國大道690號聚福寶銷售中心中國廣東省四會巿江谷鎮股份代號298 6 管理層討論及分析Chuangs China Investments Limited（莊士中國投資有限公司）（本公司）董事會（董事會）提呈

5、本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2020年9月30日止六個月之中期報告（包括簡明綜合中期財務資料）。截至2020年9月30日止六個月之簡明綜合收益表、簡明綜合全面收益表、簡明綜合現金流量表及簡明綜合權益變動表，以及於2020年9月30日結算之簡明綜合資產負債表連同有關附註載於本報告第34至56頁。截至2020年9月30日止六個月摘要 於2020年9月，本集團以約93,800,000英鎊（相等於約971,500,000港元）成功完成出售英國投資物業。該出售大幅地加強了本集團的財務狀況。香港屯門弦海(The Esplanade)已預售366個單位，而當中358個住宅單位在該項目獲發合約完成證

6、明書後於截至2020年9月30日止期間已交付予買家。期內收入為1,683,300,000港元。本公司權益持有人應佔溢利為423,400,000港元。本集團於截至2020年9月30日錄得現金淨額391,800,000港元。本集團現金儲備總額（包括持作買賣之投資）為2,057,700,000港元，而銀行借款為1,665,900,000港元。每股資產淨值為1.85港元。每股盈利為港幣18.03仙。已宣派中期股息為每股港幣1.5仙。7 管理層討論及分析（續）業績回顧本公司截至2020年9月30日止期間之權益持有人應佔溢利為423,400,000港元（2019年：21,300,000港元），較去年同期增