【研报】旅游综合行业深度研究：北京环球影城开园在即千万客流驱动首旅酒店+王府井主线成长-210222（51页）.pdf

1、游客承载密度测算，中性判断一期开园后游客数达 1500 万人/年。 根据现有 4 家环球影城度假区的占地面积和 2018 年客流量情况，计算出各环球影城度假区的游客承载密度：好莱坞环球影城 2018 年游客承载密度约为 5.4 万人/公顷，奥兰多环球影城约为 9.4 万人/公顷，大阪环球影城约为 32.5 人/公顷，新加坡环球影城约为 22.0人/公顷。 北京位处人口稠密的京津冀地区，也是大陆第一家环球影城度假区，第一期开放面积 120公顷，我们中性估计北京游客承载密度约为 12.5 万人/公顷，则北京环球影城度假区 1 期将迎来 1500 万人次；二期、三期开放后，中性估

2、计 10.5 万人/公顷的游客承载密度的估计，届时将有 5000 万人次客流。与上海迪士尼对比测算，中性判断一期开园后游客数超 1500 万人/年。 根据北京欢乐谷与上海欢乐谷的占地面积和 2019 年客流量，计算出 2 家欢乐谷的游客承载密度：北京欢乐谷 2019 年游客承载密度约为 9.2 万人/公顷，上海欢乐谷 2019 年游客承载密度约为5.2 万人/公顷，其中北京欢乐谷游客承载密度是上海欢乐谷游客承载密度的 1.8倍，北京欢乐谷与上海欢乐谷占地面积、设备风格、主题类型基本类似，我们估计游客承载密度的区别主要来自北京与上海经济腹地人口、面积、经济水平、覆盖的游客对主题公园的偏

3、好等因素。北京环球影城第一期开放面积 120 公顷，上海迪士尼目前只开放一期区域，占地面积 390公顷，假设环球影城与迪士尼对游客吸引力相同，北京游客承载密度约是上海游客承载密度的 1.8 倍，合理预计北京环球影城 2021 年预估客流量=北京旅游景区接待人数/上海旅游景区接待人数*北京一期占地面积/上海一期占地面积*1.8=1513 万人。 经济效益与社会效益双重利好，北京环球影城助力通州发展。从经济效益上看，北京环球影城的建成有望新增北京就业、旅游业收入，提高旅游业占 GDP 比重，并且对相关产业产生拉动作用。从社会效益上看，北京环球影城的建成有望对度假区周边区域、京津冀以及我国

4、旅游发展和城市转型升级带来不同程度示范带动效应，为市民提供了新的旅游度假休闲空间，推动我国和谐社会建设，带动政府管理、服务创新和技术创新。 布局环球影城，带动文化及相关产业链发展。环球影城主题公园的盈利模式是由门票收入、餐饮、零售、娱乐、广告等多方面集成，产业链可以分为纵向、横向两条线。环球影城的建成，有望对纵向上游的文学作品、电影电视剧、动漫卡通等文化创意产业，由主题公园下游衍生品、出版物、传媒、网络等制造业，以及酒店、房地产、公共服务设施的完善等横向产业链产生带动作用，为通州当地乃至北京及周边地区的发展带来极大的发展机遇，促使北京向旅游城市转型，同时带动产业转型，提高城市的竞争力。