建業實業：二零二零二一年報.pdf

1、2020/21 年報股份代號:2161建業實業 2020/21 年報目錄頁次公司資料.2財務摘要.3於中國大陸之物業項目.4主席報告.5董事及高級管理人員履歷.16企業管治報告.20董事會報告.31獨立核數師報告.45綜合損益表.51綜合全面收益表.52綜合財務狀況表.53綜合權益變動表.55綜合現金流量表.57財務報表附註.59五年財務摘要.160物業之詳細資料.161股東週年大會通告.1652建業實業 2020/21 年報公司資料董事王世榮（主席）陳遠強（副主席兼董事總經理）王承偉唐漢濤王妍陳家軒*羅志豪*范偉立*獨立非執行董事審核委員會陳家軒（主席）羅志豪范偉立薪酬委員會范偉立（主席）陳

2、家軒陳遠強公司秘書尹嘉怡主要往來銀行*東亞銀行有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海商業銀行有限公司*依銀行英文名稱之字母順列核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓註冊辦事處香港干諾道中111號永安中心23樓電話：(852)2877 3307圖文傳真：(852)2877 2035電郵：股份代號香港聯交所216網站http:/.hk3建業實業 2020/21 年報財務摘要收入溢利（虧損）淨額股

3、東資金每股資產淨值收入（2017-2018年：重列）股東應佔溢利（虧損）淨額港幣百萬元2381,7811,4782,0404197816391,27878(45)1,57420202021201920172018港幣百萬元港幣元股東資金每股資產淨值（港幣元）2020202120197,6808,0867,7228,2345,225$13.93$14.66$14.01$14.93$9.4820172018每股盈利（虧損）每股股息負債比率股東權益融資率每股盈利（虧損）每股股息港幣仙1425(8)5145576.137052020 2021201920172018負債比率(*)股東權益佔資產總值之融

4、資百分比31%37%36%59%56%58%46%22%43%56%20202021201920172018(*)代表 銀行貸款租賃負債銀行結餘 與 股東資金非控股權益 之比率。4建業實業 2020/21 年報於中國大陸之物業項目天河體育中心省政府珠 江越秀區華南植物園天河區南環 城 高 速 公 路火爐山森林公園廣 州天字碼頭北京路廣 深 鐵 路往南海（約1小時）廣州火車東站華快速路解放南路龍眼洞森林公園廣州地鐵6號線機場高速公路天源路12146廣州地鐵廣深鐵路廣州地鐵白雲山風景名勝區8 發展中項目1 位於北京南路45-65號之發展地盤2 位於北京南路67-107號之發展地盤 已完成項目3 城

5、市綠洲花園（第1期於2001年落成，第2期及3期於2002年落成）4 城市天地廣場（於2005年落成）5 重慶漢國中心（於2009年落成），持作投資物業6 北京路5號公館（於2009年落成）7 重慶金山商業中心（於2016年落成），持作投資物業8 寶翠園（於2016年落成）9 漢國城市商業中心（於2018年落成），持作投資物業10 僑城坊（於2018年落成）11 南海雅瑤綠洲（於2020年落成）（未包括於以上之地圖內）酒店服務式住宅12 寶軒公寓，持作投資物業13 寶軒酒店（深圳），持作投資物業 已收購物業14 港滙大廈，持作投資物業 重新改造計劃之項目15 東莞市中堂項目（未包括於以上之地圖

6、內）金渝高速公路立交金山國際商務中心鴛鴦立交金開大道北部新區管委會機場高速公路 往機場（約10分鐘）金 渝 大 道重 慶北部新區往市中心（約25分鐘）57431312深圳羅湖區上海賓館華強北商業區福明路廣深鐵路萬象城嘉 賓 路深南中路深圳中心公園福田區往南山區（約20分鐘）深圳地鐵9僑城坊智慧廣場僑發路僑香路華僑城高爾夫俱樂部南山區香山西街往褔田區105建業實業 2020/21 年報主席報告財務業績截至二零二一年三月三十一日止年度，本集團之綜合收入為港幣1,278,000,000元（二零二零年：港幣639,000,000元）及股東應佔溢利淨額為港幣78,000,000元（二零二零年：股東應佔虧