建業實業：202324年報.pdf

1、2023/24 年報 股份代號:2161建業實業 2023/24 年報目錄封面圖片（由上至下）：北京南路綜合發展項目 Digital Realty Kin Chuen(HKG11)寶軒（中環）頁次公司資料.2財務摘要.3主席報告.4董事及高級管理人員履歷.9企業管治報告.15董事會報告.28獨立核數師報告.53綜合損益表.59綜合全面收益表.60綜合財務狀況表.61綜合權益變動表.63綜合現金流量表.64財務報表附註.66五年財務摘要.163物業之詳細資料.1642建業實業 2023/24 年報公司資料董事王承偉（主席）陳遠強（副主席兼董事總經理）林燕勝王妍羅志豪*范偉立*Randall To

2、dd Turney*徐英略*獨立非執行董事審核委員會范偉立（主席）羅志豪Randall Todd Turney薪酬委員會范偉立（主席）羅志豪Randall Todd Turney王承偉陳遠強提名委員會羅志豪（主席）范偉立Randall Todd Turney王承偉王妍公司秘書尹嘉怡主要往來銀行*東亞銀行有限公司創興銀行有限公司大新銀行有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海商業銀行有限公司*依銀行英文名稱之字母順列核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓股份過戶登記處卓佳登捷時

3、有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓註冊辦事處香港干諾道中111號永安中心23樓電話：(852)2877 3307圖文傳真：(852)2877 2035電郵：股份代號香港聯交所216網站http:/.hk3建業實業 2023/24 年報財務摘要收入溢利（虧損）淨額股東資金每股資產淨值港幣百萬元收入股東應佔溢利（虧損）淨額1,1036391,278781,113561,06633(45)(67)2024202220232021202020247,7228,2348,4487,9942023202120222020股東資金每股資產淨值（港幣元）港幣百萬元港幣元7,539$14.01$14.9

4、3$15.32$14.50$13.67每股盈利（虧損）每股股息負債比率權益融資率每股盈利（虧損）每股股息港幣仙2023202420222020202120232024202220202021(8)(12)5145105652.520232024202220202021負債比率(*)權益總額佔資產總值之融資百分比45%56%37%37%36%56%58%58%56%55%(*)代表 銀行及其他貸款租賃負債銀行結餘 與 股東資金非控股權益 之比率。4建業實業 2023/24 年報主席報告對於我們所經營的市場及建業實業有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）而言，2023年是數十年來所經歷最困

5、難之一年。本年度業績未達到理想，因而本公司繼續對未來戰略和方針做深度的檢討。總體而言，我們在下文闡述為何我們認為現時情況乃屬暫時性，而我們將如何尋求突破，最終變得更強。本人欣然代表本公司董事會（董事會），向股東呈列本集團截至2024年3月31日止年度之年度業績。本集團之收入增加3%至港幣1,103,000,000元（2023年：港幣1,066,000,000元），而經常性相關溢利維持強勁，上升至港幣34,400,000元（2023年：港幣11,400,000元）。然而，最終普通股本持有人應佔虧損港幣66,700,000元（2023年：溢利港幣33,000,000元），主要由於重估虧損及遞延稅項

6、港幣101,000,000元（2023年：收益港幣21,500,000元）。因此，每股基本虧損為港幣0.12元（2023年：盈利港幣0.06元）。我們的資產負債表保持穩健。於2024年3月31日，股東權益為港幣7,539,000,000元（於2023年3月31日：港幣7,994,000,000元），而股東應佔每股資產淨值為港幣13.67元（於2023年3月31日：港幣14.50元）。業務之簡要回顧本集團正面對重大市場逆境。從香港利率上升一倍、主要市場辦公室單位供應過剩，以至買家似乎絕跡的住宅市場等因素，均構成嚴峻挑戰；同時，我們也面臨中國經濟結構持續重整之衝擊。整體而言，我們從事工程業務的聯營