均安控股：中期業績報告2021.pdf

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1、2021(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:1559中 期 報 告目錄2管理層討論與分析8企業管治及其他資料14簡明綜合損益及其他全面收益表16簡明綜合財務狀況表18簡明綜合權益變動表19簡明綜合現金流量表20簡明綜合財務報表附註38公司資料二零二一年中期業績報告2均安控股有限公司管理層討論與分析均安控股有限公司（本公司）之董事（董事）會（董事會）欣然公佈本公司及其附屬公司（統稱為 本集團）截至二零二一年九月三十日止六個月（報告期間）之未經審核中期業績。業務回顧本集團主要於香港及東南亞從事建築相關業務及物業發展以及於中國內地從事化學材料貿易。於報告期內，建築行業（特別是香港的土木工程項目

2、）面對重重挑戰。席捲全球的疫情對業務營運及香港的整體經濟造成前所未有的紛亂，導致本集團的建築項目的施工進度延誤。長期留聘地盤勞工及實施嚴格的2019冠狀病毒病預防措施已增加直接勞工及分包商成本，因而令本集團錄得毛損約2,330萬港元（去年同期毛利約1,960萬港元）。管理層一直積極監察情況及採取適當措施，透過加強人工智能項目管理以降低成本及提高效率，儘管作出上述努力，董事仍然認為土木工程行業於二零二一年將繼續艱難。故此，本集團在二零二一年於中國內地開拓化學材料貿易的新業務，貿易業務於報告期內為本集團貢獻收入約1億1,180萬港元及溢利約140萬港元。本集團擁有兩幅用於發展的相連土地。該兩幅土地

3、各自位於550 Jorge Bocobo Extension,Ermita,Manila,National Capital Region,the Philippines（該物業），包括一間提供145間客房的酒店及一個停車場。該物業將按計劃重新發展為兩座住宅大廈。根據編號234272及271712的兩份業權轉讓證書，該物業的地盤面積約為3,312.00平方米。該物業的建議發展項目的建議總樓面面積（總樓面面積）約為128,132.00平方米及建議實用面積約為104,294.00平方米。二零二一年中期業績報告3均安控股有限公司根據目前的建設計劃，該物業將用於發展兩棟樓高55層的住宅大樓，提供超過2,

4、000個住宅單位，並設有購物中心及超過400個停車位。菲律賓為遏止2019冠狀病毒病而實施隔離檢疫及其他防疫措施，導致建築工程延後動工。管理層正密切留意情況，並致力完成建設及樓宇設計規劃，待當地機構審批。未來發展成本將由本集團以內部資源及銀行貸款撥付資金。前景雖然管理層預計未來土木工程行業競爭日漸加劇，本集團會憑著優秀的專業團隊和建築行業的豐富經驗，致力降低成本和提高工效，加強均安在市場的競爭優勢；同時，我們亦會繼續開發海外市場商機，為本集團提供穩定的收入來源。財務回顧收入於報告期內的收入由約2億6,460萬港元增至約2億8,760萬港元，主要得益於貿易業務的增長。於報告期內，貿易業務收入約為

5、1億1,180萬港元（去年同期並沒有貿易業務收入）。本集團於二零二零年第三季度在中國內地開展化學材料貿易的新業務，以應對2019冠狀病毒病爆發對建築相關業務的影響。在建築相關收入方面，本集團收入由去年同期約2億6,460萬港元減少至約為1億7,590萬港元，有關減少主要是由於GE2018/03合約和水務工程類別的合約工程於報告期內已大致完成。二零二一年中期業績報告4均安控股有限公司服務成本於報告期內的服務成本由約2億4,500萬港元增至約3億1,090萬港元，在貿易業務方面，成本約1億1,030萬港元（去年同期並沒有貿易業務成本）。在建築成本方面，本集團於報告期內產生約2億60萬港元（截至二零

6、二零年九月三十日止六個月：約2億4,500萬港元）。成本下跌主要是鑑於GE2018/03合約和水務工程類別的合約工程於報告期內已大致完成。毛損於報告期內，毛損約為2,330萬港元（截至二零二零年九月三十日止六個月：毛利約為1,960萬港元）。雖然本集團於報告期內建築成本方面較去年同期下跌約18%，但由於受2019冠狀病毒病疫情影響地盤施工進度，本集團仍要維持地盤的日常營運開支和繼續挽留合資格僱員為集團效力。於報告期內，本集團的員工成本和分包成本開支分別約2,940萬港元（去年同期開支約3,610萬港元）和1億4,680萬港元（去年同期開支約1億7,440萬港元）。二者開支較去年同期分別下跌約1