均安控股：2022年報.pdf

《均安控股：2022年報.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《均安控股：2022年報.pdf（155页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、(於開曼群島註冊成立之有限公司)股份代號:1559年報2022目錄2公司資料3主席報告5董事及高級管理層履歷10管理層討論與分析18企業管治報告32董事會報告47獨立核數師報告53綜合損益及其他全面收益表55綜合財務狀況表57綜合權益變動表59綜合現金流量表61綜合財務報表附註154五年財務摘要2022 年 報均 安 控 股 有 限 公 司2公司資料核數師大信梁學濂（香港）會計師事務所有限公司法律顧問姚黎李律師行註冊辦事處Cricket SquareHutchins Drive P.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總辦事處及香港主要營業

2、地點香港干諾道西118號3401室主要股份過戶登記處Codan Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchin DriveGrand Cayman KY1-1111Cayman Islands股份過戶登記處香港分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司中信銀行（國際）有限公司Bangkok Bank Public Company Limited公司網站股票代號1559董事會執行董事陳正華先生（主席）張方兵先生曹累先生獨立非執行董事林誠光教授林柏森先生龔振志先生公司秘書馮國衛先生監察主任張

3、方兵先生授權代表張方兵先生馮國衛先生審核委員會林柏森先生（主席）林誠光教授龔振志先生薪酬委員會林誠光教授（主席）林柏森先生張方兵先生提名委員會龔振志先生（主席）林誠光教授陳正華先生風險管理委員會林柏森先生（主席）林誠光教授龔振志先生2022 年 報均 安 控 股 有 限 公 司3主席報告尊敬的各位股東：本人謹代表均安控股有限公司（本公司）董事（董事）會（董事會），欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二二年三月三十一日止年度（報告年度）的年度報告。業務回顧及前景本地接連爆發數波疫情並因此實施防控措施，嚴重打擊本地經濟活動，並使整體經濟氣氛受壓。疫情導致跨境運輸及供應鏈中斷，嚴重影響

4、各種建築材料的穩定供應，繼而造成供應瓶頸，抬高物料價格。於本年度，本集團的建築項目表現（特別是於香港的土木工程項目）明顯轉差。由於建築地盤採取防疫措施構成經營困難，加上疫情引起暫時性的人力及物資短缺，導致本集團若干項目無可避免延誤。雖然香港特別行政區政府發展局於二零二二年三月宣佈，鑑於2019冠狀病毒病疫情的最新發展，政府將彈性處理承建商就所有正在進行的政府工程合約提出的延期要求，但有關宣佈並無說明對若干項目而言相當重要的時間成本問題。我們的項目團隊估計，項目延期及2019冠狀病毒病疫情的防疫措施已經為本集團帶來額外的固定人力成本、分包費用及間接費用約為8,330萬港元，該等費用有待根據建築合

5、約的條款處理，並需與政府相關部門進一步討論。然而，考慮到該等可能取得的索償涉及的不確定程度，本集團未能於財務報表入賬，因此對我們的財務業績產生負面影響。於報告年度，本集團錄得約3,570萬港元的毛損。國際建築市場仍然充滿不確定因素，主要是由於不同地方政府對疫情採取前所未見的應對及封鎖措施。同樣，疫情引起的暫時性人力及建築材料短缺乃全球行業面臨的最大挑戰。管理層已經審視我們於海外的建築及物業發展分部的業務，並認為將經營風險降至最低為本集團的首務。本集團於年內並無於海外市場訂立任何重大建築合約。2022 年 報均 安 控 股 有 限 公 司4主席報告本集團擁有兩幅用於發展的相連土地。該兩幅土地各自

6、位於550 Jorge Bocobo Extension,Ermita,Manila,National Capital Region,the Philippines（該物業）。該物業的建議發展項目的建議總樓面面積（總樓面面積）約為128,132.00平方米及建議實用面積約為104,294.00平方米。根據目前的建設計劃，該物業將用於發展兩棟樓高55層的住宅大樓，提供超過2,000個住宅單位，並設有購物中心及超過400個停車位。儘管如此，全球疫情嚴重干擾日後採取建議發展的各種程序。這些程序彼此息息相關，包括項目設計、人力部署、材料供應以至開展建築工程，以及為該等活動融資的時間成本。管理層正在密切