中国海外发展有限公司2018年年度报告（247页）.PDF

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1、寧波中海九唐酌月財務資料董事局報告書 108獨立核數師報告 134綜合收益表 140綜合全面收益表 141綜合財務狀況表 142綜合權益變動表 144綜合現金流量表 146財務報表附註 149五年財務概要 243董事局及委員會 2公司資料 3股東資料及財務日程表 4公司業務架構 5財務摘要 6集團財務概要 8二零一八年業務里程碑 9董事局主席報告書 14管理層討論及分析土地儲備 24物業發展 34商業物業 54其他地產相關業務 64集團財務 68經營和財務狀況分析 70董事及行政架構 74企業社會責任 82二零一八年榮譽及獎項 90投資者關係 92企業管治報告 94目錄2中國海外發展有限公司董

2、事局及委員會審核及風險管理委員會李民斌*林廣兆范徐麗泰薪酬委員會林廣兆*范徐麗泰李民斌提名委員會范徐麗泰*林廣兆李民斌*委員會主席執行董事顏建國 主席兼行政總裁羅 亮郭光輝（於二零一八年六月十二日獲委任）聶潤榮（於二零一八年四月三日辭任）非執行董事常 穎獨立非執行董事林廣兆范徐麗泰李民斌授權代表顏建國羅 亮（於二零一八年四月三日獲委任）聶潤榮（於二零一八年四月三日辭任）3二零一八年年報公司資料法律顧問孖士打律師行獨立核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行中國銀行交通銀行股份有限公司香港分行上海銀行股份有限公司中國建設銀行股份有限公司中國建設銀行（亞洲）

3、股份有限公司招商銀行星展銀行香港分行恆生銀行有限公司中國工商銀行南洋商業銀行有限公司華僑銀行有限公司中國郵政儲蓄銀行上海浦東發展銀行股份有限公司香港分行三井住友銀行東亞銀行有限公司香港上海匯豐銀行有限公司大華銀行註冊辦事處香港皇后大道東一號太古廣場三座十樓電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517互聯網址：.hk公司秘書莊惠生股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓電話：(852)2980 1333傳真：(852)2810 8185電郵：is-投資者關係企業傳訊部電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517電郵：公關聯

4、繫企業傳訊部電話：(852)2988 0666傳真：(852)2865 7517電郵：4中國海外發展有限公司股東資料及財務日程表上市資料本公司股份在香港聯合交易所有限公司（聯交所）上市，而本公司附屬公司發行的某些票據在聯交所及或其他證券交易所上市。證券代號股份聯交所：00688彭博：688:HK路透社：0688.HK財務日程表中期業績公佈：二零一八年八月二十三日截止過戶登記：二零一八年九月二十日中期股息派發：二零一八年十月五日全年業績公佈：二零一九年三月二十日截止過戶登記：二零一九年六月十一日至 股東周年大會 二零一九年六月十四日 （包括首尾兩天）股東周年大會：二零一九年六月十四日截止過戶登記

5、：二零一九年六月二十日 末期股息末期股息派發：二零一九年七月五日5二零一八年年報公司業務架構*於中國內地64個主要城市，包括北京、上海、廣州、深圳、長春、長沙、成都、重慶、大連、東莞、佛山、福州、海口、杭州、哈爾濱、江門、濟南、昆明、南昌、南京、寧波、青島、三亞、瀋陽、蘇州、太原、天津、烏魯木齊、萬寧、武漢、無錫、廈門、西安、煙台、漳州、肇慶、鄭州、鎮江、中山、珠海、鄂州、常州#、贛州#、合肥#、呼和浩特#、黃山#、惠州#、吉林#、九江#、蘭州#、南寧#、南通#、汕頭#、紹興#、濰坊#、西寧、徐州#、鹽城#、揚州#、銀川#、淄博#、柳州#、包頭#、濟寧#，以及港澳的地產發展#中國海外宏洋集團有

6、限公司（中海宏洋）營運的城市商業物業 中國內地 香港 澳門 倫敦其他地產相關業務 中國內地 香港物業發展*中國內地 香港 澳門6中國海外發展有限公司財務摘要截至十二月三十一日止年度二零一八年二零一七年變動(%)財務摘要（港幣億元）收入1,714.61,660.4+3本公司股東應佔溢利449.0407.7+10物業合約銷售13,012.42,320.7+30 財務比率淨借貸比率(%)3428+62利息倍數比率（倍）883派息比率(%)42726+12 每股財務資料（港元）盈利4.103.72+10股息0.900.80+13 中期股息0.400.35+14 末期股息0.500.45+11淨資產25