粵海置地：2025年中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT中期報告2025粵海置地控股有限公司 GUANGDONG LAND HOLDINGS LIMITED 目錄1粤海置地控股有限公司 中期報告2025頁次公司資料2摘要3管理層之討論及分析4董事的證券權益及淡倉17主要股東權益18企業管治及其他資料19審閱報告23未經審核中期財務報告綜合損益表24綜合全面收益表25綜合財務狀況表26綜合權益變動表28綜合現金流量表29未經審核中期財務報告附註302公司資料（於2025年8月25日）粤海置地控股有限公司 中期報告2025董事會執行董事鍾育彬（主席）王健（董事總經理）非執行董事温引珩王蘇荣李文昌獨立非執行董事方和 銅紫荊星章

2、，太平紳士李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌審核委員會李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜（委員會主席）方和 銅紫荊星章，太平紳士梁聯昌薪酬委員會方和 銅紫荊星章，太平紳士（委員會主席）李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌提名委員會鍾育彬（委員會主席）方和 銅紫荊星章，太平紳士李君豪 中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌王蘇荣公司秘書麥麗紅核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下

3、的註冊公眾利益實體核數師主要往來銀行上海浦東發展銀行中國銀行興業銀行華夏銀行創興銀行註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港主要營業地點香港干諾道中148號粤海投資大廈18樓A室電話：(852)2165 6262傳真：(852)2815 2020網址：http:/.hk股份過戶登記總處Appleby Global Corporate Services(Bermuda)LimitedCanons Court22 Victoria StreetPO Box HM 1179Hamilton HM EXBermuda香港股份過

4、戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓股份資料上市地點：香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00124每手買賣單位：2,000股財務年度年結：12月31日摘要3粤海置地控股有限公司 中期報告2025截至6月30日止六個月2025年2024年變動 收入（千港元）5,751,8202,803,824+105.1%毛利（千港元）2,062,754115,920+1,679.5%投資物業公允值（虧損）收益（千港元）(131,749)193不適用歸屬於本公司持有者溢利（虧損）（千港元）282,053(217,031)不適用每股基本溢利（虧損）（港仙）16.48(12.68)不適

5、用 於2025年6月30日於2024年12月31日變動 流動比率1.5倍1.5倍負債比率1344.5%402.9%-58.4百分點總資產值（百萬港元）36,28140,560-10.5%每股資產淨值2（港元）2.282.08+9.6%僱員人數307376-18.4%註：1.負債比率=（帶息貸款+租賃負債 現金及現金等值項目 質押存款）資產淨值2.每股資產淨值=歸屬於本公司持有者之權益 已發行股份數目4管理層之討論及分析粤海置地控股有限公司 中期報告2025於本回顧期內，本集團從事物業發展及投資業務。本集團目前主要在中華人民共和國（中國 或 中國內地）深圳市持有深圳 粤海城項目及若干投資物業，在

6、廣州市白雲區持有廣州 粤海雲港城項目、在越秀區持有廣州 粤海拾桂府項目等，在佛山市禪城區持有佛山 粤海拾桂府項目及佛山 粤海壹桂府項目，在珠海市金灣區持有珠海 粤海拾桂府項目，在中山市翠亨新區持有中山 粤海城項目，在江門市蓬江區持有江門 粤海壹桂府項目及江門 粤海城項目，在惠州市大亞灣區持有惠州 粤海壹桂府項目。根據中國國家統計局公佈的2025年上半年經濟統計數據，中國國內生產總值（國內生產總值）總體較上年同期增長約5.3%，比2025年一季度環比增長1.1個百分點。其中，一季度國內生產總值同比增長5.4%，二季度同比增長5.2%，國內居民人均名義可支配收入較上年同期增長約5.3%。根據克而瑞