粵海置地：2023年年報.pdf

1、ANNUAL REPORT年 報202320231粵海置地控股有限公司 2023年年報目錄頁次公司資料 2摘要 3主席報告 4管理層之討論及分析 8董事及高級管理人員履歷 19董事報告 23企業管治報告 56獨立核數師報告 73綜合損益表 79綜合全面收益表 80綜合財務狀況表 81綜合權益變動表 83綜合現金流量表 84綜合財務報表附註 85主要物業詳情 1482粵海置地控股有限公司 2023年年報公司資料於 2024 年 3 月 25 日董事會執行董事藍汝宁（主席）曠虎（副主席）李永剛（董事總經理）吳明場李文昌焦利（財務總監）獨立非執行董事方和銅紫荊星章，太平紳士李君豪中國人民政治協商會議

2、全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌審核委員會李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜（委員會主席）方和銅紫荊星章，太平紳士梁聯昌薪酬委員會方和銅紫荊星章，太平紳士（委員會主席）李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌提名委員會藍汝宁（委員會主席）方和銅紫荊星章，太平紳士李君豪中國人民政治協商會議全國委員會（中國政協）委員，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜梁聯昌公司秘書麥麗紅核數師畢馬威會計師事務所執業會計師於 會計及財務匯報局條例 下的註冊公眾利益 實體核數師網址http:/.hk主要往來

3、銀行上海浦東發展銀行中國銀行興業銀行華夏銀行創興銀行註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港干諾道中 148 號粵海投資大廈 18 樓 A 室電話：(852)2165 6262傳真：(852)2815 2020股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th floor NorthCedar House41 Cedar AvenueHamilton HM 12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道 16 號遠東金融中心 17 樓

4、股份資料上市地點：香港聯合交易所有限公司主板股份代號：00124每手買賣單位：2,000 股財務年度年結：12 月 31 日股東時間表股東週年大會2024 年 6 月 18 日最後股份過戶登記日期出席股東週年 2024 年 6 月 12 日大會的資格：下午 4 時 30 分前截止過戶日期出席股東週年 2024 年 6 月 13 日至 18 日大會的資格：（首尾兩天包括在內）3粵海置地控股有限公司 2023年年報摘要截至12月31日止年度2023年2022年變化 收入（千港元）3,877,4161,377,691+181.4%毛利（千港元）371,346549,555-32.4%投資物業公允值收

5、益（千港元）230,115762,820-69.8%歸屬於本公司持有者（虧損）溢利（千港元）(2,444,888)392,688-722.6%每股基本（虧損）盈利（港仙）(142.85)22.94-722.7%建議末期股息（港仙）8.00-100.0%於2023年12月31日於2022年12月31日變化 流動比率1.3倍2.1倍-38.1%負債比率1307.9%275.7%+32.2 百分點總資產值（百萬港元）48,93348,920+0.0%每股資產淨值2（港元）2.944.55-35.4%僱員人數568579-1.9%註：1.負債比率=（帶息貸款+租賃負債 現金及現金等值項目）資產淨值2.

6、每股資產淨值=歸屬於本公司持有者之權益已發行股份數目4粵海置地控股有限公司 2023年年報主席報告2023 年，中華人民共和國（中國或中國內地）在需求收縮、供給衝擊、預期轉弱三重壓力尚未得到根本化解的嚴峻形勢下，頂住外部壓力，克服內部困難，著力擴大內需、優化結構、提振信心、防範化解風險，促使經濟回升向好，高質量發展扎實推進。2023 年中國國內生產總值（GDP）總量人民幣 126.06 萬億元，較上年度增長 5.2%；人均 GDP 達人民幣 8.94 萬元，國內居民人均可支配收入較上年度名義增長 6.3%。於 2023 年，中國政府不斷出台政策，推動房地產行業健康發展。自 7 月政治局會議定調