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1、经营多元化、服务专业化持续推进物业从”传统基础服务”向”现代化城市服务运营”转型 2025年物业标杆企业组织效能报告顺为咨询 l 北京2025年8月22025。欲了解更多信息，请联系北京顺为人和企业咨询有限公司。本研究成果属于北京顺为人和企业咨询有限公司（以下简称“顺为咨询”）版权所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布。如引用发布，需注明出处为顺为咨询，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。顺为咨询保留对任何侵权行为和有悖报告原意的引用行为进行追究的权利。本研究内容及观点仅供交流与参考，因依赖本研究成果所导致的任何错误、损失，顺为咨询均不负责，亦不承担任何法律

2、责任。此书面材料为顺为咨询所有。在获得顺为咨询书面同意之前，这一书面材料的任何部分都不可被复制、影印、或以电子版本方式进行复制等。版权及免责声明于立文顺为人和 合伙人电话：138 1063 7047邮箱：李慧妍顺为人和 高级顾问电话：188 1156 8799邮箱：联系方式鄢芮琪顺为人和 分析员电话：178 1028 4378邮箱：32025。欲了解更多信息，请联系北京顺为人和企业咨询有限公司。数据来源及调研样本说明截至到2025年8月13日，顺为咨询通过iFind等数据库收集到14家物业企业的组织效能数据。综合考虑企业影响力和营业收入，选取了A股和港股中营收排名靠前的11家上市物业企业进行组

3、织效能分析。样本企业总营收达2,018亿元，占全行业规模比重显著。此外，为了体现行业全貌，所选11家标杆企业中，覆盖华润万象生活等高溢价商业业态企业，头部房企关联企业（如碧桂园服务、万物云）及独立上市企业（如绿城服务）等多元背景。数据来源：iFind，顺为分析2025中国物业标杆企业调研名单序号证券简称营业收入（亿元）净利润（亿元）市值(亿元）1 碧桂园服务440 18.7 220 2 万物云362 12.6 238 3 绿城服务179 8.7 126 4 招商积余172 8.7 124 5 华润万象生活170 37.3 788 6 保利物业163 14.9 164 7 中海物业140 15.

4、2 164 8 雅生活服务139-31.3 39 9 恒大物业128 10.3 74 10 世茂服务79-2.2 19 11 金科服务46-5.5 39 累计2,018 87 1,995 42025。欲了解更多信息，请联系北京顺为人和企业咨询有限公司。目录/CONTENTS01物业行业观察02行业组织效能分析03主要发现04关于顺为人和05附录：指标定义与使用说明通过顺为五效分析模型，从人效、元效、费效、资效、市效五大维度系统分析组织效能结合五效分析工具总结提炼关键发现点，供行业参考公司介绍及使命愿景价值观源自一流、服务一流、成就一流详细阐述本报告涉及到效能分析指标的定义与使用说明发展趋势预测

5、未来趋势预测行业竞争格局行业市场规模及变化宏观经济分析全球经济vs中国经济52025。欲了解更多信息，请联系北京顺为人和企业咨询有限公司。宏观经济分析行业竞争格局发展趋势预测8,172 8,677 8,803 8,576 9,784 10,194 10,643 11,055 11,380 6.4%6.2%1.5%-2.6%14.1%4.2%4.4%3.9%2.9%-5.0%0.0%5.0%1 0.0%1 5.0%2 0.0%2 5.0%3 0.0%-2,0 0 0 4,0 0 0 6,0 0 0 8,0 0 0 1 0,0 0 0 1 2,0 0 02017201820192020202120

6、22202320242025F全球近十年GDP总量及名义增速全球GDP同比资料来源：IMF，iFind，顺为分析n全球GDP：全球GDP基本维持4%左右的同比增速，2024年全球十大国家GDP增速略高于平均水平。n未来预测：2025年全球GDP总量预计继续增长，但增速可能进一步放缓。n全球各国GDP：2024年中美领跑，拉动GDP总量，中国以1287百亿美元位居排名第二。排名前十国家只有日本出现负增长。219 221 238 317 359 389 407 471 1,827 2,917 0.7%3.4%3.3%4.0%6.1%9.0%-3.5%4.0%2.9%5.2%4.0%-1 0.0%-