智研咨询：民宿行业市场概况及未来发展趋势预测（16页）.pdf

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1、民宿 智研咨询出品 精 品 研 报 专 题 定 制 产 研 服 务 智研产业百科产业研究第一站智研产业百科产业研究第一站 /民宿民宿 /1 实用的产研百科工具实用的产研百科工具 民宿民宿一、定义及分类一、定义及分类.1 二、行业政策二、行业政策.2 三、发展历程三、发展历程.3 四、行业壁垒四、行业壁垒.5 1、品牌壁垒.5 2、市场经验壁垒.5 3、人才壁垒.5 五、产业链五、产业链.6 1、行业产业链分析.6 2、行业领先企业分析.7（1）武汉三特索道集团股份有限公司.7（2）北京首旅酒店（集团）股份有限公司.7 六、行业现状六、行业现状.9 七、发展因素七、发展因素.10 1、机遇.10

2、（1）宏观经济稳中向好.10（2）居民旅游消费升级.10（3）互联网经济加速发展.10 2、挑战.10（1）行业监管法规有待完善.10（2）同质化竞争严重.11（3）建设运营成本过高.11 八、竞争格局八、竞争格局.12 九、发展趋势九、发展趋势.13 智研产业百科产业研究第一站智研产业百科产业研究第一站 /民宿民宿 /1 实用的产研百科工具实用的产研百科工具 一、定义及分类一、定义及分类 民宿指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过 4 层、建筑面积不超过 800,主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。根据不同的特征和服务，民宿可以分为农家乐民宿、度假

3、型民宿、文化主题民宿、客栈式民宿、精品酒店式民宿和海岛度假民宿六类。其中，农家乐民宿主要提供农家菜，也便于旅客体验种地、喂鸡等农事活动。度假型民宿通常在度假圣地附近，可为旅客提供游泳、SPA 等更为多样化的服务。文化主题民宿在设计装修上则更加偏向于体现当地文化，便于让游客通过住宿感受当地的文化和历史。客栈式民宿通常是一种多人间住宿模式，主要提供简单的住宿服务。精品酒店式民宿是以设计感和品牌化为主打，与酒店类似，设计和服务都更加精致。海岛度假民宿通常建在海滩或靠近海洋的地方，在提供住宿的同时，主要为游客提供游泳等海洋相关活动服务，以及当地特色海鲜美食。智研产业百科产业研究第一站智研产业百科产业研

4、究第一站 /民宿民宿 /2 实用的产研百科工具实用的产研百科工具 二、行业政策二、行业政策 旅游是扩大内需、提振消费的重要产业，也是我国乡村振兴工作推进的重点领域。近年来，国家及地方政府先后颁布 关于恢复和扩大消费措施的通知促进全省旅游民宿高质量发展的实施意见等多项政策，重点指出要加速打造一批具有文化特色的民宿产品，进一步丰富国内旅游产品种类，同时加紧实施乡村休闲旅游精品工程，助力乡村民宿提质升级，以特色民宿产品不断推进国家经济增长。智研产业百科产业研究第一站智研产业百科产业研究第一站 /民宿民宿 /3 实用的产研百科工具实用的产研百科工具 三、发展历程三、发展历程1949 年新中国成立后至

5、1980 年，我国住宿产品则主要以国营饭店、招待所为主。1980 年至1988 年，外资进入我国，带来先进管理经验和服务标准，合资或外资单体酒店成为高端酒店市场主体。1989 年至 1998 年，市场经济的发展催生高端酒店标准化需求，外资、合资和民营酒店数量迅速增加，我国酒店评星体系逐渐完善。1999 年至 2002 年，大众出行需求迅速增加，经济型酒店盛行，且由于商务出行是大众出行主体，对于服务标准化的需求推动经济连锁酒店迅速扩张，在此阶段，国内民宿也开始萌芽，但整体数量较少，且主要聚集在南方地区。2003 至 2009 年，国内旅游度假需求迅速增长，大众出行的主体由商务出行转向个人旅游，单

6、纯满足旅客住宿需求的酒店竞争力下降，居民对于客栈等个性化的主题民宿需求增加，促使在热门旅游目的地和大城市周边出现了大量的“农家乐”式的休闲民宿，国内农业旅游兴起，民宿开始向乡村地区扩展。2010 至 2015 年，随着旅游市场的增长和旅游业的转型升级，我国民宿行业进入快速发展阶段，业内民宿数量快速增长，民宿服务品质也得到了大幅提升。2016 至 2017 年，国内消费持续升级和市场需求不断变化，民宿因此开始加速向高端化、品质化方向转型，行业监管力度也不断增强，市场加速规范化发展。2018 年至今，市面上民宿集群、民宿度假村等新的经营模式和业态纷纷涌现，行业开始进入创新发展阶段。智研产业百科产业