卓能（集團）：截至二零二零年十二月三十一日止六個月中期業績報告.pdf

1、CHEUK NANG(HOLDINGS)LIMITED(Stock Code:131)INTERIM REPORTFOR THE SIX MONTHS ENDED 31/12/2020卓 能（集 團）有 限 公 司（股份代號：131）截至二零二零年十二月三十一日止六個月中期業績報告1卓 能（集 團）有 限 公 司中期業績截至二零二零年十二月三十一日止六個月主席報告書業績本席宣佈本集團截至二零二零年十二月三十一日止六個月，經審核委員會審閱，載於未經審核的綜合收益表中之未經審核綜合除稅後虧損為62,176,000港元（二零一九年：盈利34,122,000港元）。董事會議決派發中期股息每股2.0港仙

2、（二零一九年：7.5港仙）。業務回顧香港物業冠狀病毒的爆發影響了香港的經濟，辦公室、商店、酒店等部門均受到很大的打擊。在家工作的趨勢使甲級辦公室的租金下降了20%以上。本集團項目之進度如下：1.壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號第一期包括49個住宅單位已獲發入伙紙，其中13個單位已出售及21個單位已租出。第二期包括五座豪華住宅別墅及會所設施及70個停車位。第二期之入伙紙已於二零二零年七月二十八日獲發出，滿意紙的申請已於二零二零年八月遞交，地政署現正審核已提交的文件，倘若沒有發生無法預測的情況及冠狀病毒疫情未能受控，希望滿意紙可於本年年尾獲發出。22.趙苑二期，薄扶林域多利道192號租用率維持在8

3、5%。3.趙苑三期，薄扶林域多利道216號兩座樓宇的入住率為95%，為本集團帶來良好的租金收入。4.卓能山莊，山頂施勳道30號兩座獨立別墅（紫棠居及紫薇居）的翻新裝修工程已告完成，鑒於現時市況，仍在推廣租售。5.新趙苑，長洲長洲西堤路33號第一期所有別墅已出租。第二期建築工程及整個場地優化改善工作的建設正在進行中。中國物業自去年下半年以來，中國經濟已從冠狀病毒疫情中逐步恢復。預計這種趨勢將持續下去，從長遠來看會有所改善。過去幾年，中國的房地產市場取得了積極的增長，並且是經濟的重要部分。目前，中國經濟增長放緩的部分原因是與美國的貿易戰升級，這情況可以內部支出、開放市場以及改善與其他國家的貿易所抵

4、消。卓能雅苑深圳龍華直至本報告日，累計已銷售769個單位，合共銷售金額已達人民幣37.29億。卓能河畔軒杭州餘杭區規劃驗收已由政府批准並簽發。建築驗收及其他有關部門需要的證明書的申請已提交，以待最終批准。銷售活動將隨後展開。3澳門物業儘管澳門的冠狀病毒得到了很好的控制，但由於周邊城市的疫情使經濟受到嚴重重創，這阻止了遊客到澳門旅遊，同時博彩業務也受到嚴重影響。星光大路一號路環石排灣雖然建築計劃(ante projecto)已經獲得了批准，並與新政府進行了多次聯繫和會議，但我們仍在等待批准更改土地用途及溢價金的支付申請。馬來西亞物業整個二零二零年，在冠狀病毒籠罩下，經濟萎縮，加上行動受到限制，特

5、別是地區之間和州際旅行的限制，所有經濟部門均出現負增長。第一期 Parkview馬來西亞吉隆坡第57段第1359號地段服務式公寓第一階段的翻新工程已告完成。惟是入住率及收入均大幅減少。第二期 Cecil Central Residence馬來西亞吉隆坡第57段第11385及11386號地段修改後的發展令已獲得批准。提交了新的建築計劃以待批准。由於市場情況不佳，整體建設計劃將被推遲。投資債券及香港股票市場於二零二零年十二月三十一日，投資債券市場價值為178,737,000港元。期內，已出售的債券總額為11,544,000港元，沒有購入債券。於二零二零年十二月三十一日，投資證券價值為31,758,

6、000港元。期內，沒有購入或出售股票證券。4展望冠狀病毒的爆發已經持續了一年多，香港的失業率已達到十七年來的最高水平達7%。香港政府已努力通過切斷傳播鏈來對抗疫情。冠狀病毒的疫苗已抵達香港，這對於恢復正常的生活方式至關重要。儘管我們現在正處於最困難的時期，但我們仍然期待在冠狀病毒可能得到更好控制之後，經濟在今年下半年逐步改善及恢復。董事及員工本人代表本集團感謝所有董事及員工在公司困難期內穩守工作崗位作出貢獻。於報告日期，本公司執行董事為趙世曾博士（主席）、趙式芝女士（副主席）、翁峻傑先生及何秀芬女士；非執行董事為趙式浩先生及李鼎堯先生；獨立非執行董事為孫秉樞博士、丁午壽先生及林家威先生。承董事