卓能（集團）：截至二零一九年十二月三十一日止六個月中期業績報告.pdf

1、1卓 能（集 團）有 限 公 司（股份代號：131）截至二零一九年十二月三十一日止六個月中期業績報告1卓 能（集 團）有 限 公 司中期業績截至二零一九年十二月三十一日止六個月主席報告書業績本席宣佈本集團截至二零一九年十二月三十一日止六個月經審核委員會審閱之未經審核綜合除稅後盈利（載於未經審核的綜合收益表中）為34,122,000 港元（二零一八年：71,435,000港元），較去年下跌52.2%。董事會議決派發中期股息每股7.5港仙（二零一八年：7.5港仙），與去年相同。以股代息本公司建議登記地址位於香港的股東可以選擇以股代息。以股代息計劃之詳情將容後公布，中期股息將派發予於二零二零年四月三

2、日營業時間結束時股東名冊內登記之股東。業務回顧香港物業在二零一九年第三季度，香港的房地產市場受到持續的經濟和政治問題的嚴重影響。中美貿易戰和全市遊行示威導致經濟大幅放緩，尤其是在旅遊業和酒店業。武漢市傳來的疾病進一步震動削弱了市場。本集團項目之進度如下：1.壹號九龍山頂，荃灣汀九寶豐台8號第一期包括49個住宅單位已獲發入伙紙，其中13個單位已出售及19個單位已租出。第二期包括五座豪華住宅別墅及會所設施及整個物業提供70個停車位。建築師認可人士將關鍵日期再度延後至二零二零年十二月三十一日，期望在目前政府部門工作困境下能獲發出入伙紙及滿意紙。22.趙苑二期，薄扶林域多利道192號租用率維持在70%

3、，二期的其中三個單位在進行改良優化裝修工程後再推出市場。3.趙苑三期，薄扶林域多利道216號第一座地下A單位的分拆工作仍在進行中。兩座樓宇的入住率為80%，為本集團帶來良好的租金收入。4.卓能山莊，山頂施勳道30號兩座獨立別墅（紫棠居及紫薇居）的翻新裝修工程已告完成。5.新趙苑，長洲西堤路33號第一期已告落成。第一期超過70%的別墅已出租。第二期建築工程已基本完成，整個場地優化改善工作的建設正在進行中。中國物業在冠狀病毒爆發期間，今年農曆新年期間的消費者支出大減，娛樂和旅遊業受到嚴重影響。根據中國商務部的資料，尤其是在包括北京，上海和深圳在內的主要城市經濟遭受嚴重的打擊。卓能雅苑深圳龍華卓能雅

4、苑的銷售仍然繼續。自二零一九年三月開始第二次開售，累計銷售已達人民幣11.17億而建築總面積為20,037.08平方米。但自農曆新年起已經再無錄得銷售紀錄。卓能河畔軒杭州餘杭區建築工程已基本完成，與主承包商的訴訟仍在進行中，並且由於主承包商拒絕提交必要的文件進行竣工驗收，因此耽誤了竣工驗收的工作。3澳門澳門的房地產市場熱度正在減退。中國大陸的經濟增長放緩和香港衰退之環境也打擊了澳門的博彩業和整個經濟。習近平主席在二零一九年十二月趁慶祝澳門回歸中國主權二十週年之際，表達了中央政府對澳門的支持以及在依賴博彩收入以外，推動澳門成為世界旅遊中心和增加金融活動。星光大路一號路環石排灣新任特首及官員已上任

5、。我們仍在等待更改土地用途申請的批准。馬來西亞物業馬來西亞的經濟增長在二零一九年下半年開始放緩。在冠狀病毒爆發後，馬來西亞政府已減少向中國人民簽證，因此影響到旅遊和酒店業，進而加速了經濟和房地產市場下滑。第一期 Parkview馬來西亞吉隆坡第57段第1359號地段服務式公寓的翻新工程已大部分完成。自二零二零年一月冠狀病毒爆發以來，大量酒店預訂取消，吉隆坡的酒店需求大幅下降。這將反映在我們服務式公寓業務的收益。第二期 Cecil Central Residence馬來西亞吉隆坡第57段第11385及11386號地段修訂後的建築圖則已獲得批准，經修訂後的停車場計劃提案已提交批准的申請。投資債券及

6、香港股票市場於二零一九年十二月三十一日，投資債券市場價值為204,731,000港元。期內，已出售的債券總額為0港元而已購入的債券總額為31,594,000港元。於二零一九年十二月三十一日，投資證券價值為32,073,000港元。期內，已出售的股票證券總額為1,842,000港元而已購入的股票證券總額為26,130,000港元。4展望自二零二零年一月冠狀病毒爆發之後，嚴重影響本集團中國大陸及海外物業投資的收益。本港為了阻止病毒在香港的傳播，除了股票交易所之外，政府服務已部分暫停，部份本港公司容許人員留在家中工作，學校和公眾場所也被關閉。本港失業率已達3.4%，仍未見頂。冠狀病毒對經濟的影響巨大