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世邦魏理仕:2021年美国工业集装箱前景发展报告(英文版)(186页).pdf

上传人: 木*** 编号:33148 2021-04-02 186页 25.42MB

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本文主要概述了北美22个主要工业市场在2020年的供需基本面、人口统计数据、物流驱动因素、劳动力以及地点激励措施。报告指出,尽管2020年爆发了新冠疫情,但北美工业和物流市场仍创下了历史新高,尤其是大型仓库(big-box)领域。电子商务零售商在大型仓库设施中的交易量创历史新高,第三方物流提供商(3PLs)在物流中心市场扩张,以更好地服务其日益增长的客户群。这些需求导致空间吸纳量强劲,更高的租金,以及尽管有大量新开发项目,但大型仓库产品的直接空置率降低。所有这些基本面因素导致工业资本化率创下历史新低。 报告还详细分析了每个主要市场的具体情况,包括人口统计数据、劳动力情况、物流优势、激励措施以及资本市场的表现。例如,亚特兰大的工业劳动力预计在未来十年内将增长16%,平均时薪为13.49美元,低于全国平均水平。而休斯顿的工业劳动力预计在未来十年内将增长10%,平均时薪为13.59美元,也低于全国平均水平。 总体而言,报告强调了北美工业和物流市场在2020年表现出的强劲增长和韧性,尽管面临新冠疫情的挑战。大型仓库设施特别受到欢迎,因为它们能够满足电子商务和物流公司对大量存储空间的需求。
北美工业大箱市场现状如何? 亚特兰大工业大箱市场有哪些优势? 休斯顿工业大箱市场有哪些激励措施?
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