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1、艾普思咨询：2022 房地产行业舆情年度报告艾普思咨询2022 中国房地产行业舆情年度报告艾普思咨询：2022 房地产行业舆情年度报告导语导语本报告基于2022年1-12月房地产行业全网公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对 2022 年中国房地产行业网络舆情进行全面梳理和总结，以期为房地产行业及房企线上声誉风险管理提供大数据参考。数据源：数据源：艾普思舆情大数据系统数据时效：数据时效：2022/1/1-2022/12/31媒介监测范围：媒介监测范围：APP、短视频、微博、微信、新闻、网页、视频、报纸、论坛、问答、博客、境外艾普思咨询：2022 房地

2、产行业舆情年度报告目目录录一、一、20222022 年中国房地产行业发展简报年中国房地产行业发展简报.1 1二、二、20222022 年中国房地产行业总体舆情态势年中国房地产行业总体舆情态势.2 22.1 行业舆情声量/情感分布.22.2 行业舆情声量来源/媒介分布.42.3 行业舆情典型报道/重要媒体.52.4 行业舆情地域分布.7三、三、20222022 年中国房地产品牌舆情洞察年中国房地产品牌舆情洞察.8 83.1 品牌舆情关注度.83.2 品牌敏感舆情热度.9四、四、20222022 年中国房地产行业重点舆情话题年中国房地产行业重点舆情话题.10104.1 行业重点非敏感话题.104.

3、2 行业重点敏感话题.12五、五、20222022 年中国房地产行业重点舆情事件年中国房地产行业重点舆情事件.13135.1 行业重点舆情事件/涉事品牌.135.2 事件 1：旭辉控股宣布暂停支付境外债务本息.135.3 事件 2：恒大海花岛 39 栋楼被责令拆除.155.4 事件 3：17 家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹.17结语结语.1818艾普思咨询：2022 中国房地产行业舆情年度报告一、一、20222022 年中国房地产行业发展简报年中国房地产行业发展简报行业面临巨大挑战，市场进入深度调整阶段行业面临巨大挑战，市场进入深度调整阶段2022 年，我国宏观经济面临多重下行压力，经济

4、增速有所放缓，加之各地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战，房地产市场进入深度调整阶段房地产行业面临前所未有的挑战，房地产市场进入深度调整阶段。中央坚持中央坚持“房住不炒房住不炒”定位不变定位不变，年内多次释放积极信号优化调控政策年内多次释放积极信号优化调控政策。4月中央政治局会议中，首次提出要“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管”，奠定宽松基调，7 月中央政治局会议强调要“因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”；5 月央行先

5、后下调首套个人住房贷款利率下限，9 月央行阶段性放宽商业性住房贷款利率下限，经济方面开始着力驱动居民加杠杆购房；11 月供给侧“三箭齐发”，五项措施先后出台并快速落地（房企“三支箭”、保交楼专项借款、预售资金监管优化)；12 月中央经济工作会议提出要“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。一系列的宽松政策和定调充分体现中央稳定房地产市场的决心。地方层面，政策从试探性松绑到应出尽出，全年有近全年有近 300300 省市出台省市出台 500500 余次余次房地产松绑政策房地产松绑政策，其中涵盖放松限购限贷及限售限价、调控信贷政策、公积金支持、购房

6、补贴、落户门槛降低、放松预售资金监管等。市场动态方面，2022 年末房价下滑态势依然未能扭转，楼市继续深度调整，四季度销售、投资降幅再度扩大。据国家统计局最新数据显示，2022 年，全国商品房销售面积为 135837 万平方米，比上年下降 24.3%；商品房销售金额为133308 亿元，下降 26.7%，其中住宅销售额下降 28.3%。（信息参考及来源：国家统计局、国金证券研究院、克尔瑞地产研究、中指研究院、阿克苏地产、诸葛找房数据研究中心）艾普思咨询：2022 中国房地产行业舆情年度报告2二、二、20222022 年中国房地产行业总体舆情态势年中国房地产行业总体舆情态势2.12.1 行业舆情