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1、房地产行业人才供需洞察报告2025/12猎聘大数据研究院CONTENTS目录行业发展现状与转型背景从业人员结构与画像分析岗位需求动态与能力要求人才流动特征与驱动因素未来技能要求与能力转型行业招聘趋势与策略调整行业发展现状与转型01房地产市场规模与结构变化市场规模与增长态势 TOP100房企销售额：2025年1-10月累计28967.1亿元，同比下降16.3%。区域发展差异化特征一线城市新房供应占比降至12%，高盛预判，2035 年二手房交易会飙升至 66%；三四线城市去库存周期普遍超过18个月，分化格局显著。产品结构转型方向中国房地产产品结构正从单一商品房开发转向租购并举、三轨并行的新格局：高

2、端市场化、中端共成长、基础有保障。从规模扩张到品质驱动：好房子的时代使命定义“好房子”好房子是以安全、舒适、绿色、智慧为核心特征的高品质住宅，涵盖新建与旧房改造，满足人民群众对“住有优居”的新期待，推动住房从“有无”向“优劣”转变。产业链效应“好房子”建设带动绿色建材、智能家居等50余个行业协同发展，释放万亿元内需潜力，成为经济高质量发展的重要引擎。民生需求导向聚焦居民痛点，通过提升房屋隔音、节能、智能化性能，解决老旧房屋安全隐患与居住体验不足问题，实现民生需求与供给侧品质升级的精准匹配。科技赋能未来依托智能建造、数字孪生等技术，“好房子”推动建筑全生命周期管理，打造可复制、可推广的示范项目，

3、引领行业迈向科技驱动的新赛道。宏观关联：土地财政转型宏观关联：土地财政转型传统模式难以为继传统模式难以为继28%28%(2024)土地出让收入占地方财力比重降至28%28%，同比下降18%18%。培育新产业支柱培育新产业支柱各省加速布局新能源汽车、光伏储能、生物医药等制造集群，以产业税收替代卖地收入。预计2025-2027年新增制造业税收年均增速10%10%但短期财政缺口仍对城投及基建投资形成紧约束，间接影响房地产配套需求。房投结构分化，住宅抗跌76.93%3.77%7.08%12.21%2025年1-10月累计值占比房地产住宅投资房地产办公楼投资房地产商业营业用房投资其它房地产投资73562

4、.756594.552775.435210.778981.96-14.7-13.8-20.2-11.2-20.2-25-20-15-10-5001000020000300004000050000600007000080000房地产投资房地产住宅投资房地产办公楼投资房地产商业营业用房投资其它房地产投资2025年1-10月房地产投资指标2025年1-10月累计值(亿元)累计增长(%)2025年1-10月房地产投资虽整体下滑14.7%，但市场已显现积极信号与结构性机遇。住宅投资占比77%（56595亿元），降幅（-13.8%）低于整体水平，凸显其作为市场压舱石的韧性；商业营业用房投资降幅最小（-11

5、.2%），反映消费复苏对商业地产的支撑力。尽管办公楼及其他投资降幅较大（均-20.2%），但这一调整实为行业深度出清与转型的必经阶段，为高质量发展腾挪空间。政策组合拳成效初显：中央“稳住楼市”导向下，超110个省市出台170余条政策，包括降低首付、提高公积金贷款额度（如深圳提至231万元）等，有效激活需求。库存连续8个月下降，10月末待售面积环比再减322万平方米，印证市场自我修复能力增强。同时，土地市场理性回归，房企聚焦核心城市优质地块（如上海、成都），以联合开发模式分散风险，推动“好房子”建设与产品升级。结构性机会凸显：改善型需求崛起带动120-144户型热销，品质项目去化率显著提升（武汉

6、新规项目达32%），印证市场从“量”向“质”的转型。企业积极探索商业地产、长租公寓等新赛道，为行业注入新动能。当前楼市正处于筑底关键期，政策托底与市场内生调整形成合力，复苏通道虽曲折但曙光已现，未来将迈向更均衡、可持续的高质量发展阶段。数据来源：国家统计局从业人员结构与画像分析02从业人员规模与基本特征从业人员总量变化根据2024年统计年鉴数据，房地产行业从业人员总量约200.23万人，较2019年峰值293.7万人下降近三分之一，其中开发企业人员缩减，经纪服务人员基本稳定。年龄结构分布特点30-45岁从业者占比达58%，成为核心力量；25岁以下年轻从业者占比降至12%，行业吸引力面临挑战。学