北京市房地产行业发展前景与现状分析报告

北京市房地产行业发展前景与现状分析报告



一、北京房地产行业现状
目前，北京市房地产行业发展水平偏低。根据统计数据显示，2013年，全市住宅和商业用房销售面积分别为34.50万平方米和42.20万平方米，同比分别下降7.8%和14.0%，销售金额分别为794.8亿元和599.7亿元，同比分别下降8.3%和7.5%。据专家研究发现，受国家经济政策、宏观形势及市场形势等诸多因素影响，北京房地产行业面临着资金紧张、运营环境制约等诸多问题，对市场的调控政策也越发细致、严格，这对北京房地产行业的发展也构成了不良影响。

二、北京房地产行业发展分析
作为全球重要的城市之一，北京房地产行业仍储存着巨大的潜力。专家分析称，国家有力的宏观经济政策的行之有效的推动了北京房地产市场的发展，随着国际经济形势的恢复，资金将逐步回流，北京的投资需求将出现增长，从而有望迎来新的发展机会。此外，北京市近年来大力加强房地产法规和规划管辖，改变原有的房地产环境，加快活动化、有序化、智慧化转变，全面推进新型城市建设，从而使得房地产市场环境发生了重大变化，为房地产行业的发展提供了新的机遇。

三、北京房地产行业的前景
鉴于上述原因，我们还是可以从乐观的角度看待北京房地产行业的前景。当前，国家及北京市均已实施了一系列宏观经济政策，从放宽贷款和储蓄利率、支持公共租赁住房建设，到完善市场机制，开拓全新的发展空间，实施更多有利于拉动投资的政策，都对北京房地产市场的发展起到了促进作用，这将为北京房地产行业的未来发展开辟全新的发展之路。

最后，我们希望北京房地产行业充分利用扩大市场供给、以及政府资金的力量，尽快调整结构，激活售楼市场，更好的服务市民，同时，要以节约资源、落实绿色建筑、保护土地环境等为目标，实现行业可持续发展，助力建设赢得荣誉的城市。

北京市房地产行业发展前景与现状分析报告

1.北京房地产行业发展现状

2006年以来，北京市房地产行业的发展可以说是飞速的，但也存在着一些比较突出的问题。一是产品结构单一，以住宅、商用综合体为主，其他类型的建筑少，总体结构较为偏重。二是出租和出售比例偏高，现成的商品住宅占主导地位，萌芽期的土地类型很少，改善性住宅发展尚未完善。三是政府投资和市场对比悬殊，市场环境不够友好，而政府投资按照国家一体化有序开发政策，把更多资金用于新建住宅的改善和建设。

因此， 近几年，北京市房地产行业的发展状况显示出相对良好的走势，市场上的新开发房屋数量、新建住宅面积、交易总量等指标均有所增长，但是，目前存在一些影响房地产市场发展的瓶颈，比如税负和融资政策等。

2.房地产行业未来发展前景

尽管北京市房地产行业存在一些问题，但预计未来将有一个较快的发展趋势。

首先，随着2015年房价调控政策的不断完善，政府将进一步实施优惠政策，更好地保护购房者的权益，同时，政府将继续加大投入，增加新建住宅的数量，推动住宅价格的合理增长;其次，扩大建筑用地供应将带来更多的发展空间，同时也会为商品房提供更多选择;最后，政府将加大相关税收和金融政策上的改革，使得贷款更加便捷，从而可以更好地推动房地产市场的增长。

总的来说，随着政策环境的不断完善和调整，市场前景将会更加乐观，为房地产行业发展提供了更多可能性。

3. 结论

随着政府正在不断加大投入开发建设新建住宅，以及改革推进房地产税收和融资政策，北京市房地产行业发展前景良好，届时将有更多的商品住宅和改善住宅出现，购房者将享受到更多的咨询和服务，为市民提供更优质的住房环境。