中国互联网租房行业发展现状及行业发展趋势分析

中国互联网租房行业发展现状及行业发展趋势分析



随着高科技的发展，中国互联网租房行业也正在快速成长，不仅参与了中国租房行业的发展，也为租客和房东提供了更多的租房服务和更新的租房模式。现在，中国互联网租房行业发展现状及行业发展趋势成为中国租房市场研究的焦点，这对于加快行业及市场发展起到了不可替代的作用。

一、互联网租房行业的现状及发展概况分析

1、市场和产业发展概况

根据国家统计局的统计数据，2016年互联网租房行业总收入达到4.71万亿元，比上一年增长22.2%，比有史以来最高。当前，中国互联网租房行业的发展正处在快速发展阶段，具有较强的发展态势。
互联网行业包括客户端租赁、直接租赁交易和原有传统租赁模式，目前客户端租赁已经形成强劲发展态势，直接租赁交易和传统租赁模式也正以较快的节奏发展着。客户端租赁主要通过移动互联网技术，利用移动设备实现房屋租赁信息的共享，极大的便利了租客和房东之间的交易，以及改变了传统租房市场一对一的双边市场。直接租赁交易则是租房双方（房东和租客）之间建立的第三方交易机制，极大的简化了关键步骤，使双方更方便达成双赢的交易。

2、行业整体竞争格局与细分领域布局

目前来看，中国互联网租房行业面临激烈的行业竞争，技术创新、品牌广告等竞争手段成为主要的行业发展乐趣。强大的市场竞争促使产业发展更快、增长更显著，但同时也加大了企业承受的市场竞争压力，促使企业集中发展开拓更多服务。另一方面，客户集中、单一、小批量租赁和长租也在行业增长中发挥着重要作用。客户集中有利于企业集中宣传，提高行业竞争力；单个客户也可利用个性服务丰富客户需求；小批量租赁缩短了长期交割时间，降低了租赁和购买的成本；长期租赁可以控制实体房源，满足企业短期房源需求。

二、潜在发展挑战及发展趋势

1、监管执法力量薄弱

目前，互联网租房行业执法依赖性较强，行业多分散部署，有些城市尚未明确监管政策，以及有关执法机构在进行监管和执法时把握不当。由于管理力度不足，过去几年，一些互联网租房平台擅自收取手续费、现金办租，弱化了房东的租房权利，也影响了行业诚信，进一步加大了行业复杂程度和整体负担，影响了行业发展。

2、资料收集存在困难

现在，房东和租客之间的信息交流是中国租房市场的关