厚海：数据助存量市场趋势洞察报告（18页）.pdf

1、浩 华 管 理 顾 问 公 司|副 董 事厚 海 数 据 平 台 产 品 研 发 负 责 人刘 桂 彤数据助数据助存量市场趋势洞察存量市场趋势洞察连接 共创 盎然生机65座 核 心 城 市480+城 市 商 圈 设 定30,000+中 档 以 上 定 位 酒 店4,000,000+客 房 总 数180+国 际 和 国 内 酒 店 管 理 集 团550+酒 店 品 牌2013201420152016201720182019202020212022高档及以上中高档中档总供给量5,072,8732013-20162016-20192019-202214%16%9%总供给量1,714,5052013-

2、2022全国65个核心城市中档及以上酒店客房供给量数据来源：厚海数据平台()市场客房供给增速趋于放缓市场客房供给增速趋于放缓供给现状年均复合增长率17%36%47%24%24%47%47%29%29%高档及以上中高档中档20%40%40%2013201820222013-2022全国65个核心城市酒店供给结构变化供给层级趋向稳定字塔型结构供给层级趋向稳定字塔型结构供给现状数据来源：厚海数据平台()北京三亚杭州酒店产品细分逐步显现酒店产品细分逐步显现供给现状数据来源：厚海数据平台()359581201720222022年中国大陆品牌层级结构34%24%25%16%中档中高档高档高档以上2017V

3、S2022中国大陆中档及以上品牌数数据来源：厚海数据平台()酒店品牌发展百花放酒店品牌发展百花放品牌发展2013-2022年中档及以上酒店品牌连锁化率0%10%20%30%40%50%201320142015201620172018201920202021202240%26%2022年各层级酒店连锁化率水平48%19%55%95%99%52%81%45%5%1%中档中高档高档超高档奢华连锁酒店客房数占比非连锁酒店客房数占比品牌连锁化率稳步提升品牌连锁化率稳步提升品牌发展数据来源：厚海数据平台()2022年品牌变更酒店变化类型占比19%28%52%翻牌冠牌摘牌2022年各城市类型品牌变化种类占比

4、51%50%61%63%26%31%30%14%25%19%9%23%0%20%40%60%80%100%一线城市二线城市三线城市旅游目的地摘牌冠牌翻牌数据来源：厚海数据平台()酒店品牌更迭速度加快酒店品牌更迭速度加快品牌发展12%改造新建中档及以上签约品牌酒店物业类型占比20%改造新建2022年2017年数据来源：厚海数据平台()翻新改造物业签约占提升显著翻新改造物业签约占提升显著投资趋势79%64%40%22%0%21%33%60%77%100%0%2%0%1%0%中档中高档高档超高档奢华特许经营委托管理其它2022年中档及以上签约品牌酒店各层级管理模式分布特许经营模式持续向档渗透特许经营

5、模式持续向档渗透投资趋势数据来源：厚海数据平台()H O H I市场价值的科学判断市场价值的科学判断投资决策基础品牌选址依据交易评估标尺评估体系5个一级维度15个二级维度50个数据指标10,000+数据点位市场业绩运营健康产品供给品牌连锁投资热度需求度、支付力成长性收入规模、盈利能力利润增速、人效表现供给总量、高端供给、产品类型品牌签约、存量投资品牌渗透、高端品牌、国际品牌H O H IH O H I城市市场价值指数城市市场价值指数(cMVIcMVI)市场供给规模最大240,000+间客房中档及以上层级最受酒店品牌青睐180+品牌国内+国外酒店投资热度最高6,500+间客房新签约品牌酒店完整榜

6、单请查看厚海数据平台产业地图 查MVI上海上海市场价值天花板：市场价值天花板：资产画像标签体系产品亮点产品类型产品设施产品主题建筑情况景观视野外部视野花园景观特色景观建筑高度建筑特征质量等级服务类型区位特征特色资源主题内容花园景观特色景观外部视野地理优势设施亮点强化资产画像标签强化资产画像标签中国绿发-中金公司-上海鲁能JW万豪侯爵酒店资产支持专项计划（碳中和）强化资产画像标签强化资产画像标签案例展传统方式与预算对比与上年度表现对比与竞争群OCC/ADR对比财务指标全面标杆比