《厚海：2025年中国酒店业投资与资产管理白皮书（36页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《厚海：2025年中国酒店业投资与资产管理白皮书（36页）.pdf（36页珍藏版）》请在三个皮匠报告上搜索。

1、?戴雪英戴雪英浩华管理顾问公司执董事中华区总经理厚海数据平台 创始中国旅游饭店业协会 副会研究主创团队成员史梦华史梦华浩华管理顾问公司业务总监刘桂彤刘桂彤浩华管理顾问公司 董事厚海数据平台 负责当前，中国产业结构调整步深区，经济增模式从规模扩张转向质量提升，酒店业正临前所未有的转型挑战与重构机遇。在供给端趋于饱和、产品同质化竞争加剧的背景下，业整体营收增放缓，运营压持续加。过去依赖地产红利、粗放扩张和经验驱动的经营模式已难以为继，市场对专业化、精细化、可持续的资产管理和运营能提出了更要求。在本轮发展周期之下，酒店投资主体与投资逻辑正在发深刻变。曾以地产开发为驱动的投资者，或逐步退出酒店领域，或

2、加速向资产运营者转型，从“开发思维”转向“经营思维”。与此同时，以持资产运营为核酒旅集团，借助本轮国资整合浪潮，获得了量存量资产，亟需通过专业化的资产管理能实现资产的优化配置与价值盘活。因此他们对项的关注已不再局限于投资开发或单运营管理，是迈向涵盖投、融、建、管、退全命周期资产管理新阶段。我们相信通过这轮整合，中国酒店业将孕育并诞批深耕产业、具备期主义视野的产业投资者。他们将以资产价值为核，以运营能为引擎，推动业实现质量转型。依托在酒旅业多年深耕的积累，浩华整合旗下厚海数据平台（）所沉淀的海量运营数据，并泛采集来资深投资、业主的调研反馈，推出2025年酒店业投资与资产管理书。本书旨在为酒旅业从

3、业者提供贯穿资产全命周期各关键节点的深度市场洞与趋势研判，以此助业资产管理能和运营专业化能的提升。本年度报告继续围绕三核板块展开：投资开发、资产管理运营、资产退出。除回顾2024年关键数据外，报告亦涉及对未来市场势的预判，引导从业者以动态、前瞻的视了解业变化趋势。此外，本报告增加了数字赋能专项分析，尽管些企业在数字化领域仍处基础设施搭建的起步阶段，但该领域的变正在重塑酒店资产的运营模式。我们希望通过多元化的视，为业注新的思考维度。最后，谨代表浩华研究团队，向所有参与本次调研的业伙伴致以最诚挚的感谢。正是你们的开放与协作，让这份报告成为业智慧的集体结晶。我们坚信，唯有共建共享、协同进化，中国酒旅

4、产业能在变局中稳致远，实现质量、可持续的未来。层管理员,33%中层管理员,53%基层管理员,14%0 5 家,43%6 10 家,15%11 20 家,10%21 30 家,6%30 家以上,25%11%1%2%5%38%44%0%20%40%60%其他AMC资产管理公司基公司/投/保险公司轻资产运营为主的酒店运营商综合酒旅企业房地产开发商公司类型2%4%18%32%45%0%10%20%30%40%50%混合所有制企业境外投资企业民营企业地国企央企公司性质?本报告的数据来源为浩华旗下主研发的厚海数据平台、中国饭店业务统计以及2025年中国酒店投资和资产管理市场展望问卷调查。厚海数据平台数据范

5、围涵盖全国范围内近9万家中档及以上酒店，总客房数量超过800万间，囊括全国330多个城市，覆盖超过800个酒店品牌以及约200家国际与国内酒店管理公司。平台数据追踪时超年，为兼具时间纵深及市场度的业权威数据平台。中国饭店业务统计是浩华管理顾问公司与中国旅游饭店业协会合作出版的年度统计性刊物，是业权威的数据统计刊物，为酒店业主、潜在投资、及业提供详实的数据撑，为投资、资管及相关决策提供科学专业的持。2003年刊发，中国饭店业务统计已连续三年成功出版。此次问卷调查涵盖的余个问题旨在针对中国酒店业投资和资产业主，全调查了解当下中国酒店投资及资产管理的特征、偏好、关切领域及未来的发展趋势。研究范围主要

6、包括开发投资、资产管理及资产退出三部分。问卷共收到90多家中国头部机构投资者及资产业主的中层管理者的回复，主要来中央和地国企、私营地产开发商、专业资管机构、基公司和投等相关领域，其公司背景统计如表格所。在此诚挚感谢各参与者的业解分享。物业数量职位级别I.?4II.?8开发投资开发投资9标的类型10产品热点11物业特点12管理模式13品牌筛选14回报预期15资产运营管理资产运营管理16空间提效17组织效19数字赋能21资产维护23资产退出资产退出25交易主体26交易热点27资产价格28退出预期29退出路径30III.?31?I.?5?请问您管理或参与的不动产资产管理业务包括哪些？Q?2%2%13