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1、?2024年，中国酒店业进承压与调整并存的深度周期。在经历2023年的强劲修复后，业迅速遭遇宏观经济放缓、消费信波动以及结构性供给过剩等多重压，整体盈利能明显承压，城市与细分市场之间的业绩表现加速分化。在此背景下，城市酒店市场的价值基准是否正在重构？哪些区域供需关系更趋健康，具备更强的内在稳定性？不同类型城市的品牌渗透与供给结构呈现出哪些值得关注的新趋势？浩华管理顾问公司依托厚海数据平台提出了市场价值市场价值指数指数（Market Value Index，简称简称MVI）的概念，旨在通过量化的数据指标来评价城市、商圈和物业三个维度的酒店市场价值。在这个指数体系之下，针对城市（city）层的市场

2、价值评价称之为cMVI，即城市市场价值指数。通过对MVI指数的持续追踪，我们致于为业提供观察市场周期、识别结构性机会与制定产品与运营策略的参考依据。本次报告基于2024年全年数据，聚焦全国重点线城市及核旅游的地，梳理其供需变化趋势，洞悉城市发展中酒店市场的期价值机会。本报告的核看点主要包括：本报告的核看点主要包括：区域中城市成为端供给的增量引擎：区域中城市成为端供给的增量引擎：线城市进存量优化阶段，以重庆、郑州等为代表的区域中城市，正成为拉动品质供给增的新引擎。市场业绩呈现显著的市场业绩呈现显著的“K型型”分化：分化：线商务市场表现坚挺，哈尔滨等部分城市依托旅热点实现逆势增，另些传统旅游的地则

3、临回调压。旅热点正成为酒店投资的核向标旅热点正成为酒店投资的核向标：上海等头部城市依旧保持较的签约体量，三亚、哈尔滨等旅热点城市，则凭借极的签约增速成为捕捉增量机会的新焦点。此外，报告次引腾讯智慧旅，新增了对城市到访客群的画像分析。这全新维度的引，旨在现有的供需与业绩评估之外，从“”的视出发，为业界理解城市酒店市场的真实需求与品牌承载，提供个更具深度的补充视。MVI酒店市场价值指数评价体系产品供给指数 0.20品牌连锁指数 0.18市场业绩指数 0.21运营健康指数 0.24投资热度指数 0.17市场价值指数（Market Value Index，MVI）设置了5个级维度及15个级维度。级和级

4、维度权重的确定结合了主观和客观赋权法，各维度指标数据进量纲处理后，与对应权重相乘相加，最终形成指标综合得分*。此外，为了消除不同数据指标量纲的影响，本报告中的各项指标均进了标准化处理，并将得分映射在0-100之间。指数越，即代表其市场价值越。市场价值指数(MVI)说明*具体的指标体系及更详细的数据，请参厚海数据平台产业地图https:/ 61.28 61.30 62.15 62.41 62.44 62.87 63.10 63.15 63.80 66.26 66.28 66.53 67.98 68.32 68.34 68.78 72.24 72.40 73.71 74.27 75.00 78.8

5、9 81.08 85.79 85.90 88.13 88.64 91.22 100.00 佛南昌海贵阳锡宁波连沈阳福州济南合肥天津厦哈尔滨郑州昆明岛武汉苏州南京沙安重庆三亚杭州深圳成都州北京上海2025酒店市场价值指数30城综合指数需要指出的是，本报告中所列排名是相对于其他城市的名次。某个城市在某个指标上的排名下降并不意味着该城市绝对平的下降，很可能是其他城市在该指标上的提升幅度更，反之亦然。1-12-23-34-46 155 167-78-810 199 11013 21111 11212 11314-1418 31517 11628111716 21820 11922 22019 2212

6、6 42223-2315 92425-2524 22630 32721 72827 22929 130图例说明：排名上升 排名上升-排名变化2025年排名较2024变化2024年排名注：指数和排名所数据均使前年数据计算所得。本报告中，2025年指数和排名的数据统计时间截于2024年年末；2024年排名的数据统计时间截于2023年年末。如需了解更多细分指标及排名信息请扫描维码或登录厚海数据平台https:/ 端供给指数 产品类型指数02?品牌渗透指数 端品牌指数 国际品牌指数04?收指数 利润指数 成指数 产指数05?新建投资指数 存量投资指数03?需求度指数 付指数 成指数?34级维度级维度产