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4、有170+位地产专家 完成1,250+办公楼租赁交易 覆盖150万+平方米租赁面积仲量联行|2025中国办公楼租赁指南3办公楼业务覆盖32个仲量联行办公室（含项目办公室）网络式辐射全国超过80个大中小城市仲量联行|2025中国办公楼租赁指南办公楼有哪些等级？仲量联行根据国际通用标准对中国办公楼的不同等级指标表现进行梳理，目前分为超甲级、甲级、乙级三个等级。以下指标仅作为参考，不作为划分办公楼等级的唯一标准。超甲级甲级乙级以下13项满足12项以下13项满足10项以下13项满足10项所有权单一产权单一产权单一产权或者50%以上的面积产权集中项目位置核心中央商务区中央商务区或非中央商务区中央商务区或

5、非中央商务区公共交通及便利性 轨道交通(直达或步行5-10分钟之内)；零售商圈以及餐饮配套(直达或步行5-10分钟之内)；公共交通路线便捷 轨道交通(直达或步行10分钟之内)；零售商圈以及餐饮配套(直达或步行5-10分钟之内)；公共交通路线便捷 轨道交通(直达或步行10-15分钟之内)；零售商圈以及餐饮配套(直达或步行15分钟之内)；公共交通路线便捷标准层面积不低于2,000平方米不低于1,500平方米不低于1,200平方米得房率整层不低于65%整层不低于65%整层不低于60%单元内净高不低于2.8米不低于2.7米不低于2.5米架空地板有有无空调系统 智能化中央风机盘管或VAV系统 PM2.5

6、过滤系统 中央风机盘管或VAV系统 PM2.5过滤系统中央风机盘管开发商/物业管理 有国际经验的开发商 有国际背景的物业管理服务商 有经验的开发商 有经验的物业管理服务商无特殊要求电梯供应每1,000平方米提供0.13台(或以上)电梯服务电梯供应充足基本满足电梯供应需求停车设施智能停车设施，停车位充足停车位充足基本满足停车需求电力供应双回路供电、有备用发电机组双回路供电、有备用发电机组(仅供应急使用)普通供电、满足普通办公使用环保可持续发展LEED/WELL认证从优LEED/WELL认证从优/办公楼分为哪些类型？按产权类别分类单一产权（大业主）分散产权（小业主）单一产权的办公楼通常由开发商、企