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1、Mid-year Research Report on the Ningbo Office Leasing Market宁波写字楼租赁市场半年度研究报告中艾世联&世联行浙江研究院联合编制发布发布时间：2025年07月2025宏观经济背景和政策目录宏观经济形势对市场影响政策梳理及对租赁市场影响宁波市企业数量变化宁波市企业跨城迁址情况宁波在营企业行业分布结构宁波租赁办公项目数量分布宁波租赁办公年度新增供应量价宁波租赁办公平均价格走势宁波租赁办公价格和面积分布宁波市区重点板块租金及空置率市场情况与未来前景总结编制主体单位介绍宁波企业端变化情况宁波市办公租赁市场市场前景总结与附录CONTENTS01C

2、HAPTER宏观经济和政策 宏观经济形势对市场影响 政策梳理及政策对租赁市场影响2025年上半年全国GDP增长数据2025年上半年GDP同比增速5.3%，延续24年四季度反弹势头；价格收缩有所缓解，国内有效需求不足；经济回升向好基础仍需加力巩固。第一季度实际GDP同步增速为5.4%，延续了2024年四季度政策加码的反弹势头，反映一系列稳增长措施的短期提振作用，但经济“开门红”后动能趋缓，二季度增速回落至5.2%，较一季度放缓0.2个百分点，表明政策的促进效应开始减弱。2025年一季度名义GDP增速大于实际GDP增速，说明我国经济面临的价格收缩问题有所缓解。从需求端来看，国内有效需求不足，一方面

3、出口仍是经济增长的核心驱动力；另一方面居民收入增速持续低迷叠加就业预期不稳，经济回升向好基础仍需加力巩固。6月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.8%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。从环比看，6月份，规模以上工业增加值比上月增长0.50%。16月份，规模以上工业增加值同比增长6.4%。相较于2024年的表现，2025年一季度工业动能明显增强，设备更新政策与出口韧性共同推动，高技术产业增速再提升，创新驱动特征更突出。数据来源：国家统计局数据6.36 5.95.8-6.93.14.86.418.78.35.24.34.80.43.92.94.56.34.95.25.34.74.65.

4、45.45.2-10-5051015202019Q1-2025Q2中国GDP同比增长速度4.43.74.5 4.54.66.66.874.56.75.65.35.14.55.45.35.46.25.97.76.15.86.80246810近两年规模以上工业增加值同比增速%宁波GDP历年数据及增速数据来源：国家统计局、宁波市统计局数据2025年一季度宁波GDP实现4420.5亿元，实际GDP同比增长5.6%，在主要城市中，宁波增速竞争力强，增量可观。序号城市2023年（亿）2024年（亿）2025年一季度（亿）同比增量(亿)同比增速1 上海47218.7 53927 12735.061636.6

5、 5.10%2 北京43760.7 49843.112159.91578.55.50%3 深圳34606.4 36838.518950.49635.515.20%4 重庆30145.8 32193.157574.79371.374.30%5 广州30355.7 310337532.51342.763.00%6 苏州24653.4 26727.06095.68546.686.00%7 成都22074.7 235115930.35412.166.00%8 杭州20059 218605715.43603.435.20%9 武汉20011.7 211064759.41227.255.40%10 南京1

6、7421.4 185014718.7359.145.30%11 宁波16452.8 181484420.5428.3 5.60%12 天津16737.3 180244194.3304.225.80%5264.76212.566862.027432.097904.818295.358972.8310146.5511193.1412035.1112599.2214703.215716.316452.831814810.37.58.17.687.17.876.83.38.23.55.55.45.4024681012400060008000100001200014000160001800020000宁