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1、第19版2025年全球豪宅和投资展望 Bailey执行编辑Sunny Creative市场推广Sally Ingram公关Emma Cotton设计与指导WinkreativeQuiddity Media封面Birch Creative Ltd印刷Optichrome所有莱坊员工的 联系方式如下firstname.familyname HNWI高净值人士，即资产净值达到或超过100万美元的人士。在莱坊财富规模评估模型（第14页）中，我们将高净值人士定义为资产净值至少达到1,000万美元的人士。UHNWI超高净值人士，即资产净值达到或超过3,000万美元的人士。在莱坊财富规模评估模型（第14页）

2、中，我们将超高净值人士定义为资产净值至少达到1亿美元的人士。豪宅特定地区位置最理想且售价最昂贵的住宅，通常为其所属市场中售价最昂贵的前5%的物业。豪宅市场的买家从来源地来看，呈现出国际化特征。PIRI 100莱坊“国际豪宅指数”（PIRI 100）现已踏入第十八个年头，主要追踪全球市场的豪宅价格走势。根据莱坊全球研究团队提供的数据所编制而成的这一指数覆盖了主要金融中心、门户城市、第二居所热点（包含沿海和乡村），以及知名高档滑雪度假村。莱坊财富规模评估模型由莱坊数据工程团队创建的模型，对全球富裕群体的财富规模进行评估。第19版定义和数据封面选取重要声明 2025.保留所有权利。本出版物只提供一般

3、性的信息梗概，并非权威报告，不得以任何方式依赖其中的内容。虽然我们认为，在准备所列之信息、分析结果和观点内容时已严格遵照标准要求，但对于因使用或参考本出版物的内容所造成的任何错误、损失或损害，莱坊概不负责。我们对本报告任何内容的准确性不做任何明示或暗示的保证。本出版物并不一定反映莱坊在任何方面的观点。文中信息可能来源于他人且未经验证。读者不应依据本出版物的信息采取任何作为或不作为。在编制本出版物时，莱坊并未暗示或建立任何客户委托关系、顾问关系、财务顾问关系或专业顾问关系，莱坊或任何其他人均不会提供任何顾问服务、财务服务或其他服务。应特别注意的是，英国金融行为管理局尚未授权Knight Fran

4、k LLP开展规管业务（房地产管理相关有限保险中介业务除外）。事先未经莱坊的书面许可，不得以任何形式或通过任何（电子、机械、复印、记录或其他）手段复制、在检索系统中存储或传播本文件的任何部分，尤其是未就具体的形式和内容获得莱坊事先书面批准，严禁复制本出版物的任何部分。Knight Frank LLP是一个由独立公司组成的国际网络的成员之一，这些公司可以使用“Knight Frank”这一名称和/或徽标作为其公司名称的全称或一部分。任何“Knight Frank”实体均不能担任任何其他“Knight Frank”实体的代理人，亦无相应的代表权、约束权或承担任何其他义务的权利。本出版物根据不同来源

5、的信息编撰而成，包括Knight Frank LLP、其英国直属子公司及其提供房地产服务的各个独立海外实体和事务所，统称“莱坊全球网络”。该网络中各实体和事务所均为相互独立的单个法律实体。不论是否以莱坊和旗下公司名义运营，该网络中各实体和事务所的所有权和管理均与任何其他实体或事务所独立。如若适用，任何对莱坊的引述均包括莱坊全球网络。Knight Frank LLP是在英国注册的有限责任合伙企业，注册编号为OC305934，注册办事处位于55 Baker Street，London W1U 8AN，也就是存放股东名册的所在地。了解更多信息莱坊研究部全年提供一系列业内前沿的洞见，涵盖各大全球房地产

6、领域与市场。如想接收莱坊发送的洞见，请访问 Knight Frank 150），揭示了投资者对房地产需求的演变。调查结果显示，25%已配置住宅投资的家族办公室正在考虑进一步购置住宅房产，而44%的家族办公室则希望在未来18个月内增加对商业房地产的投资。尽管房地产投资呈现积极态势，但来年该领域仍将面临诸多挑战。债务成本高于大多投资者的预期，而降息步幅仍然无法确定。然而，在美国带动下的经济增长将继续为各行业优质资产需求提供强劲支撑。为帮助您全面了解私人投资格局，莱坊分析了全球财富创造的现状、财富流动的意愿和局限、商业与住宅房产的投资机会，以及高端房地产市场的前景。同时，我们研究了奢侈品投资市场的发