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及刻研究院：2021商业地产白皮书（89页）.pdf

上传人：铅笔编号：69794 2021-07-02 PDF PDF 89页 8.97MB 66张图表

该报告所属合集： 2026年商业地产报告合集

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自身和行业的关系从商业地产规模、销售额、消费者、业态、会员经济等环节，切片洞察行业态势，启发行业视角下自身展位及命运的反思

报告速读

本文主要从商业地产宏观环境、行业现状、消费者洞察、会员经营洞察四个方面对2021年中国商业地产进行了分析。 1. 宏观环境方面，2021年中国GDP同比增长8.1%，服务业持续恢复，现代服务业增势良好。2022年经济增速放缓或将不可避免，国家将大力保障国内消费市场。 2. 行业现状方面，2021年末中国购物中心数量约7500家，新开业购物中心约510家，高端市场坚挺，百亿俱乐部扩容。2022年预计新开购物中心近千家。 3. 消费者洞察方面，女性仍是商场客流主力，一线城市男性客群占比高于其他线级城市。城市越发达，有孩客群占比越低，高知&白领与城市能级成正相关。 4. 会员经营洞察方面，2021年各商业项目依旧非常重视私域流量的经营，在会员拉新方面持续投入。新一线城市和二线城市在区域型和社区型商业表现接近。