深圳市物业发展（集团）股份有限公司2021年年度报告（214页）.PDF

1、深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文深圳市物业发展（集团）股份有限公司深圳市物业发展（集团）股份有限公司2021 年年度报告年年度报告（公告编号：（公告编号：2022-092022-09）2022 年年 03 月月深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文1第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗

2、漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人（会计公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人（会计主管人员）刘强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。主管人员）刘强声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第公司需遵守深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号号行业信息行业信息披露中房地产业的披露要求。披露中房地产业的披露要求。公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及

3、应对措施，敬请查阅第公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中三节管理层讨论与分析中“公司未来发展的展望公司未来发展的展望”的有关内容。的有关内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以以 595,979,092 为基数为基数，向向全体股东每全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 6.8 元（含税元（含税） ，送红股，送红股 0 股（含税股（含税） ，不以公积，不以公积金转增股本。金转增股本。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文2目录目录第一节第一节 重要提示、目录和释义重

4、要提示、目录和释义.1 1第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 5第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.9 9第四节第四节 公司治理公司治理.3232第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.4848第六节第六节 重要事项重要事项.5050第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.6161第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.6767第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.6868第十节第十节 财务报告财务报告.6969深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文3备查文件目录备查文件目录一、载有公司负责人、主管会计工作负责

5、人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年年度报告全文4释义释义释义项指释义内容公司、本公司、集团、深物业、深物业集团指深圳市物业发展（集团）股份有限公司深投控、投控公司指深圳市投资控股有限公司皇城地产指深圳市皇城地产有限公司东莞公司指东莞市国贸长盛房地产开发有限公司徐州公司指深物业集团徐州大彭房地产开发有限公司扬州公司指深物业扬州房地产开发有限公司城市更新公司指深圳市深物业城市更新有限公司荣耀地产指深圳市荣耀房地产

6、开发有限公司国贸物业指深圳市国贸物业管理有限公司国贸科技园指深圳市国贸科技园服务有限公司国贸美生活指深圳市国贸美生活服务有限公司商业运营公司指深圳市深物业商业运营有限公司国贸餐饮指深圳市国贸餐饮有限公司监理公司指深圳市物业工程建设监理有限公司物合公司指深圳市物合产业投资发展有限公司深房物业指深圳市物业管理有限公司外贸物业指深圳外贸物业管理有限公司深福保物业指深圳市深福保物业发展有限公司水电公司指深圳市深福保水电市政服务有限公司保安公司指深圳市保税区保安服务有限公司设施之家指深圳市设施之家科技有限公司元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2021 年