戴德梁行：2022年一季度重庆商业地产市场回顾与展望（34页）.pdf

1、2022年第一季度年第一季度重庆商业地产市场回顾与展望重庆商业地产市场回顾与展望2022年年4月月AGENDA/CONTENTS城市发展 Urban Development3-10甲级写字楼市场 Grade-A Office Market11-20优质零售物业市场 Retail Property Market21-31目录目录Contents城市发展城市发展01Urban Development44Cushman & Wakefield |经济数据2021GDP2021126.1 %13,967.7 18.5 %8,000.6 22.8 %43,502 8.7 %20210%2%4%6%8%1

2、0%12%14% - 10,000 20,000 30,000 40,000 50,0005Cushman & Wakefield |5城市发展热点|2021年重点工作回顾科技创新能力提升科技创新能力提升产业转型升级产业转型升级成渝地区双城经济圈建设成渝地区双城经济圈建设“一区两群”协调发展“一区两群”协调发展改革开放改革开放乡村振兴和城市提升乡村振兴和城市提升生态环境保护生态环境保护社会事业发展和民生改善社会事业发展和民生改善安全稳定各项工作安全稳定各项工作6Cushman & Wakefield |6地区生产总值增长5.5%左右左右规上工业增加值增长6%左右左右固定资产投资增长6%左右左右

3、社会消费品零售总额增长7%左右左右进出口总值增长5%左右左右一般公共预算收入增长3%左右左右城镇新增就业60万人以上万人以上城镇调查失业率全年控制在5.5%以内以内居民消费价格涨幅控制在3%以内以内全体居民人均可支配收入增长7%左右左右能耗强度下降目标在“十四五”规划期内统筹考虑经济社会发展主要预期目标经济社会发展主要预期目标城市发展热点|2022年工作安排7Cushman & Wakefield |7城市发展热点|金融改革发展两大目标两大目标两大两大抓手抓手解放碑片区约解放碑片区约4.2平方公里平方公里长嘉汇片区约长嘉汇片区约4平方公里平方公里江北嘴片区约江北嘴片区约2.3平方公里平方公里8

4、Cushman & Wakefield |8城市发展热点|轨道交通十四五规划01.02.04.03.05.9Cushman & Wakefield |9城市发展热点|国际消费中心城市3条政策3条政策3条政策2条政策1条政策2条政策1条政策8条政策1010Cushman & Wakefield |未来展望 20222021202512035甲级写字楼市场甲级写字楼市场02Grade-A Office Market1212Cushman & Wakefield |050100150200250300350338 248 210 177 134 127 112 106 103 95 91 89 90

5、 88 83 70 全国写字楼租金对比202120210.47%243/0.57%99/20210.12%83.16243/99/+0.47%-0.57%1313Cushman & Wakefield |重庆甲级写字楼市场主要指标0.57%82.680.0829.92%B11-1,89420222,254,17282.68/0.57%29.92%0.08-1,89402,254,172102.16%100%1414Cushman & Wakefield |-50,000050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000Q1 Q2 Q3 Q4 Q1

6、 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q12007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022重庆甲级写字楼市场历史回顾/平方米萌 芽 期萌 芽 期提 速 期提 速 期爆 发 期爆 发 期调 整 期调 整 期01020304050