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莱坊国际（Knight Frank）：2022年亚太地区房地产市场展望报告（英文版）（30页）.pdf

上传人： Y**** 编号：68244 2022-04-18 PDF PDF 30页 45.33MB

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亚太地区的经济体在2020年平均萎缩1.5%后，又回到了负增长的区域。2021年，该地区的经济增长率预计将超过6%，仍将是世界上增长最快的地区，这一趋势预计将持续到未来10年。

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报告速读

根据Knight Frank的《2022亚太展望报告》，亚太地区在2021年经历了平均1.5%的萎缩后，预计2022年将恢复增长，达到6%以上，成为世界上增长最快的地区。报告指出，尽管Delta变种的复苏对增长预测产生了影响，但该地区的结构性基础仍然强劲，得益于外部贸易。外国直接投资（FDI）是该地区重要的增长动力，其恢复到疫情前的趋势对全球供应链至关重要。在利率方面，尽管西方国家因供应链中断而面临通货膨胀压力，但亚太地区的利率预计将保持温和。亚太地区的许多新兴市场，特别是那些拥有大量外汇储备的市场，将能够更好地抵御美联储的紧缩政策。在住宅市场方面，亚太地区的住宅价格在2021年继续上涨，24个被追踪的城市中有18个在COVID-19开始后经历了价格上涨。预计2022年，随着该地区进入常态阶段，住宅市场将继续加强。在办公市场方面，尽管疫情对工作场所策略和整体办公室占用率产生了影响，但科技行业一直是该地区租赁需求的主要支柱。报告预计，随着办公室重新开放，科技公司将寻求更灵活的工作模式。