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第一太平戴维斯（Savills）：2022年英国农田市场报告（英文版）（8页）.pdf

上传人： Y**** 编号：67235 2022-04-07 PDF PDF 8页 3.22MB

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农田市场更新地区价值农田预测尽管农场规模发生了变化，但在被推向市场的农场类型中，并没有明确的趋势。农田市场信心的恢复促成了需求的意外增长，导致2021年全年土地价值强劲增长，势头似乎将持续下去。这种信心是由投资者带来的，他们看到全球对环境影响的监管问责制正在转变，作为回应，农田为环境、社会和公司治理(ESG)价值较高的实际资产投资机会。

报告速读

根据Savills Research的《Farmland Market Spotlight》报告，2021年英国农场市场呈现以下特点： 1. 农场市场信心增强，需求增长，导致土地价值在2021年强劲增长，并有望继续增长。 2. 尽管农场规模有所变化，但市场中的农场类型没有明显趋势，表明没有单一部门经历更显著的结构变化。 3. 2021年农场供应量较2020年增长7%，但仍未达到过去10年的平均水平150,000英亩/年。 4. 2021年苏格兰农场供应量增长63%，但仍低于五年平均水平。英格兰的供应量为83,500英亩，略低于2020年。 5. 2021年所有土地类型的平均价值增长6.2%，这是自2014年以来的最大年度增长。苏格兰所有土地类型的价值增长最快，达到31.2%。 6. 预计未来五年，随着农业转型的推进和基本支付计划的收入削减，公开市场的农场面积将增加至过去10年的平均水平150,000英亩/年。 7. 预计未来10年，全球对食品的需求将增加，人口增长将推动食品商品价格上涨，这将支持农场回报和农场土地价值。 8. 自然资本市场的兴起，如净零排放和生物多样性目标，将导致土地用于可再生能源、植树和恢复野化，这将继续导致供应和需求失衡，从而加强农场土地价值。