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城市土地学会（ULI）：2022年房地产行业新兴趋势报告（英文版）（19页）.pdf

上传人： Y**** 编号：65639 2022-03-25 PDF PDF 19页 2.56MB

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由于医疗系统的紧张，选择性手术的推迟降低了这些公司实施更有利可图的手术的能力。从2020年第三季度到2021年第三季度，制造业和医疗保健行业减少了7.5万个工作岗位(见左下角的图表)。然而，同期的整体失业率却下降了一半。然而，克利夫兰都市统计区(MSA)的表现继续落后于俄亥俄州其他主要的大都市统计区(见右下角的图表)。

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报告速读

本文主要讨论了2022年美国克利夫兰地区的房地产市场趋势。 1. 经济方面，2021年供应链问题和劳动力短缺影响了所有规模的经济体，克利夫兰由于其对波动性行业的过度依赖，受到的影响比其他大都市地区更严重。尽管如此，克利夫兰的医疗保健公司仍在继续投资新项目。 2. 建筑成本方面，2022年美国所有市场的建筑成本都在上升，材料、劳动力和软成本预计将继续上涨。 3. 办公空间方面，办公空间仍然是商业地产的谜题。远程工作的不确定性仍然存在，但办公室的缩减在远程工作之前就已经开始，并且将继续下去。 4. 工业方面，电子商务是2022年东北俄亥俄州工业活动的主要驱动力。市场紧张，导致租金上涨和建设活动增加。然而，制造业在美国继续挣扎，这意味着对克利夫兰等制造业占经济较大份额的都市地区的挑战即将到来。综上所述，2022年克利夫兰地区的房地产市场面临诸多挑战，包括经济波动、建筑成本上升、办公空间需求下降和工业市场紧张等。尽管如此，医疗保健和电子商务的发展仍为该地区带来了一些积极因素。