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保利投顾：2021年上半年天津房地产市场总结（82页）.pdf

上传人： g*** 编号：64973 2021-12-02 PDF PDF PPTX PPTX PPTX 82页 8.89MB 93张图表

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2021年也是行业调控大年，同时房地产容易受到疫情环境、经济环境、政策环境、城市环境等诸多不确定因素影响。

报告速读

根据报告的内容，本文主要从以下几个方面进行了概括： 1. 经济形势：2021年上半年天津GDP总量为7309.25亿元，同比增长11.4%，两年平均增长3.5%，但增速仍低于全国平均水平（12.7%）。 2. 政策环境：在中央“三稳”主基调下，天津无调控放松政策出台；推进重点支持人员购房政策，落实供地两集中。 3. 城市发展：天津从产业发展角度，通过打造物流中心等进一步加快实现城市功能定位；同时加快发展海河柳林等重点区域，持续优化空间发展格局，不断完善综合交通运输体系。 4. 行业趋势：上半年全国看房热度处于高景气，下半年将在高位区间持续周期性波动。一线城市整体预期以稳为主，二线、三线城市表现分化。 5. 土地市场：上半年多城宅地供应多增下，土拍热度结构性分化加剧，华东、西部核心城市表现亮眼。 6. 楼市预期：限价政策回归加剧城市内部分化，热点一二线城市中心区域房价重新被压制，市场热度高景气延续。