绿地控股：绿地控股2024年年度报告摘要.pdf

1、绿地控股集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要公司代码：600606公司简称：绿地控股绿地控股集团股份有限公司绿地控股集团股份有限公司20242024 年年度报告摘要年年度报告摘要绿地控股集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要第一节第一节 重要提示重要提示1 1、本年度报告摘要来自年度报告全文本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规财务状况及未来发展规划，投资者应当到划，投资者应当到 http:/http:/ 网站仔细阅读年度报告全文。网站仔细阅读年度报告全文。2、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报

2、告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。3、公司全体董事出席董事会会议。公司全体董事出席董事会会议。4、大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。5 5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案2024年度拟不派发现

3、金红利，不送红股，不以公积金转增股本。绿地控股集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要第二节第二节 公司基本情况公司基本情况1 1、公司简介公司简介公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称A股上海证券交易所绿地控股600606联系人和联系方式董事会秘书姓名王晓东联系地址上海市黄浦区打浦路700号电话021-63600606,23296400传真021-53188660*6400电子信箱2 2、报告期公司主要业务简介报告期公司主要业务简介公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是跻身财富世界 500 强的大型综合性企业集团。多年来，公司坚持产业经营与资本运作双轮

4、驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了以房地产、基建为主业，金融、消费等综合产业并举发展的企业格局。2.12.1 报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况（一）房地产2024 年前三季度，市场整体延续筑底态势，尽管政策面不断调整优化，部分核心城市“四限”松绑，但楼市短暂复苏后依旧动能不足。而在 9 月 26 日中央政治局会议首次明确表态“促进房地产市场止跌回稳”后，叠加存量房贷利率下调、首付比例降低以及调整限购政策等利好消息，市场信心提振较为明显，四季度房地产市场取得了阶段性的止跌。总体而言，全年房地产市场行情仍然较为低迷。商品房销售。2024 年前三季度，商品

5、房销售同比下降明显，但 9.26 新政后，四季度商品房成交量出现明显复苏。从全年来看，商品房销售仍处于筑底阶段。根据国家统计局数据，全年全国新建商品房共实现销售面积 97385 万平方米，比上年下降 12.9%；共实现销售金额 96750 亿元，下降 17.1%。开发投资。2024 年，开发投资继续走弱，新开工、竣工双双大幅下降。根据国家统计局数据，全国房地产开发投资共完成 100280 亿元，比上年下降 10.6%（按可比口径计算）。其中，房屋新开工面积 73893 万平方米，下降 23.0%；房屋竣工面积 73743 万平方米，下降 27.7%。到位资金。2024 年，房地产企业到位资金继

6、续下滑。根据国家统计局数据，全年房地产开发绿地控股集团股份有限公司 2024 年年度报告摘要企业到位资金 107661 亿元，比上年下降 17.0%。其中，国内贷款 15217 亿元，下降 6.1%；自筹资金 37746 亿元，下降 11.6%；定金及预收款 33571 亿元，下降 23.0%；个人按揭贷款 15661 亿元，下降 27.9%。（二）基建2024 年，受房地产市场低迷、部分地方政府财力持续吃紧、12 省市政府被限制投资等不利因素叠加影响，建筑行业增长放缓。2024 年，全国建筑业完成总产值 32.65 万亿元，同比增长 3.9%，增速较上年降低 1.4 个百分点，增速连续三年下