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1、2018年报告第4版埃隆马斯克房地产的未来列车、火箭和太阳能40座领先城市的发展新趋势全球城市出类拔萃对房地产业而言，最为关键的就是对未来的规划。租户必须判断公司在未来数年内的商业空间需求。地产投资者在渴望利用下一个大好趋势的同时，要留意未来可能出现下滑趋势。 然而，在日新月异的时代，要想为未来做好准备，并不容易。办公楼租户喜欢搬往新兴区域，使得城市的“核心”区域得到了延伸。另外，联合办公也是一个新趋势。灵活性是一个很常见的词，用在许多语境中。汽车开始可以自动驾驶，电商发展如火如荼，物流和零售成为变革的中心。投资者为了追求更高的利润，开始寻求新的市场和不同的房地产领域。在这样一个多变的世界中，

2、有哪些不断发展的趋势可以帮助我们作出正确的决定呢？ 我们一再发现，无论是自住型还是投资型房地产市场，高端物业一直有着过人的表现。而难点在于时刻了解是什么造就了最佳品质、哪些元素会随着租户的需求而发生变化、我们当前处于投资周期的哪个阶段。 今年的全球城市报告对当前房地产业中的高端物业进行了综合研究。在整个报告中，我们来自于40座全球城市的专家会向您介绍他们所在市场的具体情况。我们希望您能从中获取有用的信息和观点，为您的未来房地产决策提供依据。 在房地产业，提高品质和顺应潮流是一个久经不败的策略。 我们探索的正是如何贯彻执行这一策略的方法。ROBERT E GRIFFINNewmark Knigh

3、t Frank资本市场部主管JAMES D KUHNNewmark Knight Frank总裁WILLIAM BEARDMORE-GRAY莱坊全球租户和咨询部主管ANDREW SIM莱坊全球资本市场部主管2全球城市超级城市城市生活超级城市我们建造了城市综合型城市值得关注的地区电动时代620242610八十多年前在伊利诺伊州工厂进行的一系列实验为21世纪全球城市构划了蓝图并对房地产业的发展有很大的启发性。随着综合商业区逐渐遍布全球各地的城市中心，工作与居家之间的差异正在缩小。当地的市场专家分享了他们对柏林、迪拜、 内罗毕和多伦多的观察分析。在购置房产时，选择一个正在上升期的地区，是一个久经考验

4、的策略。我们的专家从全球城市中甄选出了有着良好前景的优质地区。特斯拉联合创始人踏上革新之路。四大城市天堂城市1416市场专家指出曼哈顿、伦敦、旧金山和香港正面临的重要问题。如果今天要建设一座理想城市，需要从全球城市中借鉴哪些发展要素呢？文中我们将着重介绍我们从全球城市中选取的最佳发展要素。资本市场资本城市新视野不断变化的市场全球门户28343236投资者逐渐将目光转向全球房地产业。许多跨境房产投资都集中在全球超大城市中，但是对于想把广撒网的投资者来说，还有一些被忽视的优质城市。对于房产投资者来说，波士顿、法兰克福、上海和马德里存在哪些机遇？听听专家给出的建议。Nabil Al-Kindi正在重

5、新塑造迪拜国际金融中心，为这一全球商业中心增添更多文化、娱乐和公共区域。 3 目录租户未来趋势未来的城镇数字城市4650在零售、工业和另类市场，房地产的角色正在发生变化。英国布里斯托市的经历显现了房地产业的新趋势。未来有哪些趋势会影响芝加哥、德里、吉隆坡和曼谷？我们的市场评论员给出了他们的观点。走向世界服务为先租赁意向384244对租户而言， “走向全球”的经营理念正在发生变化， 由此产生了一些截然不同的房产需求。北京、达拉斯、墨西哥城和都柏林的租户主要面临哪些问题？ 四位当地专家分享了他们的真知灼见。越来越多的企业依靠迁入新办公室，推动更加全面的商业转型。全球城市 - 2018年报告世界领先

6、城市的房地产未来THE 2018 REPORT4th EditionELON MUSKTHE FUTURE OF REAL ESTATETRAINS, ROCKETS & SOLAR ENERGYTHE TRENDS SHAPING 40 LEADING CITIES封面图片：Joe Pugliese / AUGUST4全球城市编辑精选香港街头的购物者5 编辑精选第10-13页如果让你建造理想城市， 你会从全球城市中借鉴 哪些要素呢？天堂城市第16-19页随着综合性开发项目逐渐重塑 城市中心， 工作与居家之间的差异 正在缩小。第20-23页我们建造了这座城市资本城市由于投资者进一步期待 高收益