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泰辰行：郑州城市与地产年鉴（2021）（65页）.pdf

上传人：铅笔编号：61815 2021-07-02 PDF PDF 65页 4.60MB 124张图表

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七普数据全国变化（区域）全国变化（区域）分化明显，经济及各项资源向东部和城市群集聚分化明显

报告速读

根据《郑州城市与地产年鉴（2021）》的内容，可以概括出以下关键点： 1. 2021年，郑州城市与地产发展面临诸多挑战，包括疫情反复、洪灾肆虐等外部因素，以及国家对地产、教培改革的决心超出预期，导致行业寒冬。 2. 郑州GDP逐年增长，全国排名不断提升，但增速有所放缓，经济增长新动能有待培育。产业结构持续优化，但较其他城市传统产业占比仍较高，三产基础薄弱。 3. 郑州地铁建设提速，目前已开通线路7条，运营里程206.4公里，位列全国15，较15年上升10个位次。 4. 2021年大郑州商品房累计成交1517万㎡，同比下滑近三成，整体表现供过于求，价格微涨（7%）。 5. 2021年，市区住宅用地供应节奏放缓，2021年同比下滑24%，市区占比由4成提升至近7成，价格受公开地成交影响拉升。 6. 2021年公开地成交房企阵营转变，土拍趋严、融资受限下，综合实力强的品牌房企摘地率大幅提升，国企/央企/政府平台公司成摘地主力军。