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房地产行业保障性住房商业模式研究：代建的模式有哪些？代建能力怎么评估？-220218（15页）.pdf

上传人： X**** 编号：61329 2022-02-21 PDF PDF 15页 1.52MB 14张图表

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成熟的成本管控可以保障项目实施进度，维持与委托方良好的合作关系；在物业服务重要程度日渐增加的情况下，物业服务提供能力亦是重要衡量基准之一

报告速读

本文主要介绍了房地产代建模式的发展，包括政府代建和商业代建两种形式。政府代建起源于计划经济体制，为解决政府项目“投、建、管、用”四位一体的问题，通过市场化招标选择代建企业，提高政府项目效益。商业代建则是在房地产市场化背景下，为解决中小房企开发资金和经验不足的问题而产生，绿城管理控股是其中的代表。文章还分析了代建能力的四个维度：品牌和标准化、成本管控能力、物业服务能力和资源整合能力。最后，文章指出代建行业前景良好，商业代建和政府代建规模均将扩大，绿城管理控股作为行业龙头，具有竞争优势。