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世邦魏理仕（CBRE）：2022年太平洋房地产市场展望报告（英文版）（48页）.pdf

上传人：国*** 编号：61178 2022-02-18 PDF PDF 48页 1.95MB

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经济太平洋地区有望在 2022 年实现 3.5% 和 5% 的 GDP 增长，而另一个 G5% 的朗带鼠的失业率预计将出现最快 0% 的增长，随后企稳。吹毛求疵imsendgration 应推动对 cso0.000 平方米 o 办公空间和 2oaoco 住宅 2024 年的需求capital 市场我们预计 2022 年 irveestmernt wolumes 将在 2022 年高出 1 亿个百分点。到 2024 年，国内投资有 10 亿美元的增长空间，idf 对房地产的分配将恢复到历史水平 olR2% 边境重新开放可能会刺激外国投资进入新高度. lWnsee mcope 于 2022 年进行选择性场址压缩 esg.Sydiney Prime OfficeS bpa。办公室/占用者强劲的租赁活动表明空置率已见顶且范围低个位数的租金增长。尽管悉尼和墨尔本的发展速度较慢。iIncentiwes 预计“到 2022 年将保持在高位，并从 2023 年开始收紧。主题包括中小企业哭泣的租赁增长、快速反弹的封城以及 ESG 评级建筑的更高入住率

本文主要讨论了2022年澳大利亚和新西兰的房地产市场前景。主要观点如下： 1. 2022年澳大利亚和新西兰的GDP增长率预计在3.5%-4.5%之间，失业率有望下降0.5%。 2. 2022年，澳大利亚和新西兰的移民重新开始，预计到2024年将带来约90万平米的办公空间需求，20万套住宅，220万平米的工业空间和67亿澳元的零售支出。 3. 预计2022年的投资交易量将比2021年增加约10%，其中上半年交易量将更高。 4. 预计悉尼优质CBD办公室的收益率将下降15个基点。 5. 预计2022年，澳大利亚和新西兰的住宅价格将分别增长5%-10%和5%-10%，布里斯班可能会有双位数的增长。 6. 预计到2030年，生命科学行业将成为一个价值240亿澳元的资产类别，涵盖办公和工业物流领域。 7. 数据中心仍然是投资者关注的焦点，2021年亚太地区的数据中心交易额达到44亿美元，同比增长88%。

2022年澳大利亚和新西兰房地产市场展望如何？澳大利亚和新西兰的GDP增长前景如何？ 2022年澳大利亚和新西兰的移民政策对房地产市场有何影响？

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