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房地产行业保障性住房专题报告：鉴往参今知来保障性住房建设加码“租购并举”-220208（15页）.pdf

上传人： X**** 编号：60535 2022-02-09 PDF PDF 15页 1.56MB 11张图表

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自 1994 年住房保障体系探索建设以来，2021 年 6 月关于加快发展保障性租赁住房的意见正式明确国家层面住房保障体系的顶层设计，即国家的住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体；保障性住房正式接过棚改安臵住房的接力棒，开始成为住房保障体系的建设核心。

报告速读

本文主要介绍了中国住房保障体系的构成演变、建设情况，以及保障性住房的现实问题、“十四五”建设趋向，最终探讨了房地产市场的改革。 1. 中国已建成世界上最大的住房保障体系，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套。 2. 保障性住房按照产权可分为配售型和配租型两类，保障性住房的发展重心由“重购轻租”向“租购并举”转变。 3. “十四五”期间，保障性住房建设重点在公租房、保障性租赁住房和共有产权住房三个方面持续发力，保障性租赁住房是重中之重。 4. 保障性住房品质明显改善，可媲美商品房，体现了保障性住房品质不断提升。 5. 房地产改革发展路径或向新加坡模式靠拢，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 6. 投资建议：看好绿城管理控股，其作为代建行业的龙头，具备充分的竞争优势，代建业务存在持续且稳定的增长潜力。