国资源评估：2024年深圳市南山区妈湾片区住宅办公商业用房市场调研报告（48页）.pdf

1、国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估

2、国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估目目录录一一、区区域域概概况况.1 1（一）南山区概况.11、地理位置.12、行政区划.13、区域人口.24、区位交通.2（二）前海合作区概况.21、片区概况.22、片区调整.3（三）前海合作区及扩区概况.41、前海合作区及扩区范围.42、前海合作区及扩区发展规划.5（四）前海深港现代服务业合作区总体发展规划.51、战略定位.52、发展目标.63、空间格局规划.7二二、市市场场状状况况分分析析.9 9（一）经济运行情况.9（二）房地产市场分析.10三三、房房地地产产政政策策分

3、分析析.2 28 8（一）宏观房地产政策分析.28（二）深圳市房地产政策分析.35四四、市市场场调调研研分分析析.3 39 9（一）住宅市场调研情况.39（二）办公市场调研情况.42（三）商业市场调研情况.44五五、总总结结分分析析.4 46 6国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资

4、源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估1一一、区区域域概概况况（一一）南南山山区区概概况况1、地地理理位位置置南山区位于广东省深圳市中西部，地域由陆地与内伶仃岛、大铲岛、孖洲岛、大矾石岛、小矾石岛组成，地理坐标北纬 22242239、东经 1134711401。行政区域东

5、起车公庙与福田区毗邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连，北靠羊台山与宝安区、龙华区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛，东南隔深圳湾与香港元朗比邻，西南隔珠江口与澳门、珠海相望。地形为南北长、东西窄。辖区土地面积 185.22 平方千米，海岸线长 43.7 千米。东南距香港元朗 5.5千米（直线距离，下同），东北距惠州 61.6 千米，西北距东莞 61.3 千米，西距广州 102.4 千米，西南距澳门 59.1 千米。2、行行政政区区划划南山区设有南山街道、南头街道、西丽街道、沙河街道、蛇口街道、招商街道、粤海街道、桃源街道 8 个街道，社区 101 个，居委会 107 个。国资源评估国资源评

6、估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评估国资源评